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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
购房销售具体协议2024年通用范本版A版
本合同目录一览
1.购房销售具体协议概述
1.1协议双方
1.2房屋基本信息
1.3销售价格与支付方式
1.4交付与验收
1.5产权过户
1.6违约责任
1.7争议解决
1.8合同的生效、变更与解除
1.9隐私保护与信息必威体育官网网址
1.10法律法规的适用
1.11其他约定
2.房屋交付与质量保证
2.1房屋交付时间
2.2交付条件
2.3质量保证范围与期限
2.4质量问题的处理程序
3.售后服务与维修责任
3.1售后服务内容
3.2维修责任与费用承担
3.3维修请求与处理流程
4.房屋使用与管理
4.1房屋使用规定
4.2物业管理费用的缴纳
4.3房屋维护与保养
4.4房屋转让或出租
5.双方的权利与义务
5.1开发商的权利与义务
5.2购房者的权利与义务
6.特殊情况的处理
6.1政策变动对合同履行影响
6.2不可抗力因素的影响
6.3合同履行过程中出现的新情况
7.房屋价格与税费
7.1房屋销售价格
7.2契税与个人所得税
7.3交易过程中的其他税费
8.合同的履行与监督
8.1合同履行过程中的监督
8.2违约行为的认定与处理
8.3合同履行完成的确认
9.合同的解除与终止
9.1合同解除的条件与程序
9.2合同终止的条件与程序
9.3解除或终止合同后的处理
10.违约责任与赔偿
10.1开发商的违约责任
10.2购房者的违约责任
10.3违约赔偿的计算与支付
11.争议解决方式
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3仲裁解决
11.4诉讼解决
12.合同的生效、变更与解除
12.1合同生效的条件
12.2合同变更的条件与程序
12.3合同解除的条件与程序
13.附件
13.1房屋平面图
13.2房屋销售合同专用条款
13.3补充协议
14.合同签署
14.1双方签字盖章
14.2合同副本数量与分发
14.3合同的保管与使用
第一部分：合同如下：
第一条购房销售具体协议概述
1.1协议双方
1.2房屋基本信息
甲方同意将位于（房屋地址）的（房屋面积）平方米的住宅房屋一套出售给乙方。房屋的具体位置、结构、面积等详见附件中的房屋平面图。
1.3销售价格与支付方式
本房屋的销售价格为人民币（大写金额）（小写金额）。乙方同意按照下列（支付方式）支付房价款：（首付款比例）的首付款应在签署本协议时支付，剩余房款（贷款与否）及支付方式见补充协议。
1.4交付与验收
甲方应按照本协议约定，向乙方交付符合约定的房屋。交付时间及条件如下：
（1）本协议签订后（交付时间）内，甲方将按照约定条件将房屋交付给乙方。
（2）房屋交付时，乙方应按照约定的标准对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照本协议的约定进行修复或退还部分房款。
1.5产权过户
甲方应在本协议签订后（过户时间）内，完成房屋产权过户至乙方的手续。过户费用由乙方承担。
1.6违约责任
双方应严格履行本协议的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金的具体数额按照本协议的约定执行。
第二条房屋交付与质量保证
2.1房屋交付时间
甲方应按照本协议约定，在（交付时间）内将房屋交付给乙方。
2.2交付条件
房屋交付时，应符合下列条件：
（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
（2）房屋符合本协议约定的质量标准。
（3）房屋的相关配套设施齐全，能够正常使用。
2.3质量保证范围与期限
甲方对本房屋的质量保证范围包括但不限于：主体结构、设备设施、装修装饰等。质量保证期限为（保证期限）。
2.4质量问题的处理程序
如乙方在房屋交付后发现质量问题，应立即向甲方提出书面申请，并提供相关证据。甲方应在收到申请后（处理时间）内，按照本协议的约定进行修复或退还部分房款。
第三条售后服务与维修责任
3.1售后服务内容
（1）房屋交付后，乙方在质量保证期内享受免费的维修服务。
（2）房屋交付后，乙方在质量保证期外享受有偿的维修服务。
3.2维修责任与费用承担
（1）在质量保证期内，因甲方原因导致的质量问题，维修费用由甲方承担。
（2）在质量保证期外，或因乙方原因导致的质量问题，维修费用由乙方承担。
3.3维修请求与处理流程
乙方如需要维修服务，应向甲方提出书面申请。甲方收到申请后，应在（处理时间）内进行答复，并按照约定进行维修。
第四条房屋使用与管
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