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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

购房必看：2024年商品房买卖通用协议样本版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5建筑面积

1.6套内面积

1.7公摊面积

第二条：商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋坐落

2.4房屋结构

2.5房屋户型

2.6房屋面积

2.7房屋楼层

2.8房屋朝向

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1交付商品房的时间和条件

3.1.2保证商品房质量

3.1.3提供相关资料和文件

3.2买受人的权利与义务

3.2.1支付房价款

3.2.2履行合同约定的其他义务

第四条：房价款及支付方式

4.1房价款总额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4贷款事宜

第五条：交付及验收

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3验收程序

5.4质量保修

第六条：产权及登记

6.1产权归属

6.2产权登记

6.3登记费用

第七条：税费

7.1买受人应承担的税费

7.2出卖人应承担的税费

第八条：违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条：合同的转让

11.1合同转让的条件

11.2合同转让的程序

第十二条：附件

12.1商品房买卖合同附件一：商品房基本信息表

12.2商品房买卖合同附件二：房屋交付及验收确认表

12.3商品房买卖合同附件三：房价款支付凭证

12.4商品房买卖合同附件四：产权登记申请书

第十三条：其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条：合同的生效、终止和解除

14.1合同生效的条件

14.2合同终止的条件

14.3合同解除的条件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有房屋所有权，依法出售房屋的法人、其他组织或者自然人。

1.2买受人：指购买房屋的法人、其他组织或者自然人。

1.3商品房：指依法取得土地使用权，按照市场化原则建设的，用于销售的房屋。

1.4合同面积：指商品房买卖合同中约定的房屋面积。

1.5建筑面积：指商品房的地面面积加上上部空间面积的总和。

1.6套内面积：指商品房套内使用面积，不包括共有公共部位和共有公共设施的面积。

1.7公摊面积：指商品房共有公共部位和共有公共设施的面积，按套内面积的一定比例分摊到每套商品房。

第二条：商品房基本信息

2.1项目名称：指商品房项目的名称。

2.2项目地址：指商品房项目所在的地理位置。

2.3房屋坐落：指商品房在项目中的具体位置。

2.4

房屋结构：指商品房的建筑结构形式，如框架结构、砖混结构等。

2.5房屋户型：指商品房的房间布局和面积分配。

2.6房屋面积：指商品房的建筑面积或套内面积。

2.7房屋楼层：指商品房所处的楼层。

2.8房屋朝向：指商品房的朝向，如南、北、东、西等。

第三条：买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.1.1出卖人应按照合同约定，按时交付具备交付条件的商品房。

3.1.2出卖人应保证商品房的质量，符合国家关于建筑质量的相关规定。

3.1.3出卖人应提供商品房的相关资料和文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。

3.2买受人的权利与义务

3.2.1买受人应按照合同约定，按时支付房价款。

3.2.2买受人应履行合同约定的其他义务，如配合出卖人办理房屋交付手续等。

第四条：房价款及支付方式

4.1房价款总额：指买受人应支付给出卖人的商品房总价款。

4.2付款方式：指买受人支付房价款的方式，如一次性付款、分期付款等。

4.3付款时间：指买受人按照合同约定支付房价款的具体时间。

4.4

贷款事宜：指买受人申请购房贷款的相关事项，如贷款银行、贷款额度、还款方式等。

第五条：交付及验收

5.1交付条件：指商品房交付时应满足的条件，如房屋建设完毕、验收合格等。

5.2交付时间：指商品房交付的具体时间，按照合同约定的期限。

5.3验收程序：指买受人接收商品房时进行的验收程序，包括对房屋质量、面积等方面的检查。

5.4质量保修：指出卖人对于交付的商品房在一定期限内承担质量问题的修复责任。

第六条：产权及登记

6.1产权归属：指商品房的产权归谁所有，如出卖人或买受人