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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

购房二手交易详细协议2024年版一

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房屋

1.4交易价格

1.5过户费用

1.6交付日期

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋所有权

2.5房屋使用情况

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户手续及费用

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3过户时间

第五条房屋交付及验收

5.1交付日期

5.2交付条件

5.3验收方式

5.4质量问题处理

第六条房屋维修责任

6.1保修期限

6.2维修责任

第七条房屋租赁及物业管理

7.1租赁情况

7.2物业管理

第八条税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方式

第九条违约责任

9.1出卖人违约

9.2买受人违约

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼地点

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

12.2生效时间

第十三条其他约定

13.1户口迁移

13.2家具家电归属

13.3宠物处理

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：（出卖人全称）

1.2买受人：（买受人全称）

1.3二手房屋：位于（房屋地址），不动产权证号为（不动产权证号）的房屋（房屋面积，房屋结构），所有权人为（出卖人全称）。

1.4交易价格：双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.5

过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用双方协商解决。

1.6交付日期：双方约定，房屋交付日期为____年____月____日。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：（详细地址）

2.2房屋面积：（建筑面积）平方米

2.3房屋结构：（住宅结构类型，如：电梯公寓、多层住宅等）

2.4房屋所有权：出卖人保证，该房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.5房屋使用情况：该房屋目前使用情况为（自住、出租等），如出租，则租赁合同到期时间为____年____月____日。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方约定，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式：买受人同意以（现金、转账、、等）方式支付交易价格。

3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的账户。

第四条过户手续及费用

4.1过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。

4.2过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，具体费用双方协商解决。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。

第五条房屋交付及验收

5.1交付日期：双方约定，房屋交付日期为____年____月____日。

5.3验收方式：买受人应于交付日期之日起____个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果告知出卖人。

5.4质量问题处理：如买受人发现房屋存在质量问题，双方应协商解决，如需维修，则出卖人应承担维修费用。

第六条房屋维修责任

6.1保修期限：自房屋交付之日起____年。

6.2维修责任：如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应承担维修责任。

第七条房屋租赁及物业管理

7.1租赁情况：如房屋在交付之前已出租，则买受人应继续履行原租赁合同，如租赁合同到期，买受人享有优先续租权。

7.2物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业费用。

第八条税费承担

8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

8.2税费承担方式：如双方另有约定，按约定执行；如无约定，则按照法律法规规定承担相应税费。

第九条违约责任

9.1出卖人违约：如出卖人违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易价格的____%。

9.2买受人违约：如买受人违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的____%。

第十条争议解决

10.1争议