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2025物业知识竞赛题库(含答案)

一、单选题

1.物业服务企业资质等级分为（）。

A.一级、二级、三级

B.甲级、乙级、丙级

C.一等、二等、三等

D.A级、B级、C级

答案：A

2.业主大会会议应当有物业管理区域内（）以上的业主参加。

A.二分之一

B.三分之一

C.四分之一

D.五分之一

答案：A

3.物业服务收费应当遵循（）的原则。

A.合理、公开以及费用与服务水平相适应

B.公平、公正、公开

C.自愿、平等、等价有偿

D.高效、快捷、便利

答案：A

4.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向（）收取有关费用。

A.物业服务企业

B.最终用户

C.业主委员会

D.建设单位

答案：B

5.业主委员会委员应当由（）的业主担任。

A.热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力

B.具有完全民事行为能力

C.遵守国家有关法律、法规

D.以上都是

答案：D

6.专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主

D.国家

答案：C

7.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主

D.施工单位

答案：B

8.业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施事项时，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.三分之一，三分之一

B.三分之一，二分之一

C.三分之二，三分之二

D.二分之一，二分之一

答案：C

9.物业管理早期介入的服务对象是（）。

A.施工单位

B.建设单位

C.业主

D.物业服务企业

答案：B

10.物业承接查验协议生效后，（）按照协议约定承担物业共用部位、共用设施设备的保修责任。

A.建设单位

B.施工单位

C.物业服务企业

D.业主

答案：A

11.物业服务企业的首要责任是在（）的前提下，履行委托合同规定的义务。

A.保证业主利益最大化

B.保证企业利益最大化

C.保证物业正常使用

D.保证公共秩序安全

答案：C

12.物业管理区域内的公共建筑和共用设施（）改变用途。

A.不得擅自

B.可以随意

C.经业主大会同意后可以

D.经物业服务企业同意后可以

答案：A

13.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A.违约责任

B.侵权责任

C.赔偿责任

D.法律责任

答案：D

14.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。

A.一并转让

B.可以转让

C.不能转让

D.由当事人约定是否转让

答案：A

15.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和下列哪些资料交还给业主委员会（）。

A.竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料

B.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料

C.物业质量保修文件和物业使用说明文件

D.以上都是

答案：D

16.下列不属于物业管理服务内容的是（）。

A.物业共用部位的维修、养护和管理

B.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

C.对业主的违法行为进行处罚

D.环境卫生管理

答案：C

17.物业服务企业的资质证书有效期为（）年。

A.1

B.2

C.3

D.5

答案：C

18.业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，（）可以责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

A.街道办事处、乡镇人民政府

B.房地产行政主管部门

C.物业服务企业

D.业主代表

答案：A

19.物业管理活动的基础是（）。

A.物业服务合同

B.业主公约

C.业主大会议事规则

D.物业管理条例

答案：A

20.物业服务企业在安全管理方面的义务不包括（）。

A.协助做好物业管理区域内的安全防范工作

B.对物业管理区域内的违法行为进行制止

C.确保业主的人身和财产安全

D.发生安全事故时，及时采取应急措施

答案：C

二、多选题

1.以下属于物业服务企业基本权利的有（）。

A.依照物业服务合同和有关规定收取物业服务费用

B.制止违反物业管理制度的行为

C.要求业主委员会协助管理

D.选聘专业公司承担专项服务业务

答案：ABCD

2.业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业