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甲方：XXX

乙方：XXX

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综合物业门卫合同（2024年修订）

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同目的和范围

2.1合同目的

2.2服务范围

3.门卫人员的基本要求

3.1人员数量及配置

3.2人员资格及条件

3.3人员培训及考核

4.服务内容及标准

4.1门禁管理

4.2人员及车辆出入管理

4.3安全巡逻

4.4应急处理

4.5日常服务

5.服务时间及班次安排

5.1服务时间

5.2班次安排

6.服务费用及支付方式

6.1费用标准

6.2支付方式

6.3支付时间

7.合同期限及续约

7.1合同期限

7.2续约条件

7.3续约程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.其他约定事项

12.1其他条款

12.2附件

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：门卫人员名单及职责

14.2附件二：服务内容及标准明细表

14.3附件三：必威体育官网网址协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1双方名称及地址

1.1.1物业服务方：物业管理公司

1.1.2物业服务方地址：省市区街道号

1.1.3业主方：小区业主委员会

1.1.4业主方地址：省市区街道小区

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1物业服务方法定代表人：

1.2.2物业服务方授权代表：

1.2.3业主方法定代表人：

1.2.4业主方授权代表：赵六

1.3联系方式

2.合同目的和范围

2.1合同目的

本合同旨在明确物业服务方和业主方在综合物业管理方面的权利、义务和责任，确保小区的安全、环境和秩序。

2.2服务范围

2.2.1门禁管理：负责小区大门、单元门、地下车库门的出入管理。

2.2.2人员及车辆出入管理：对出入小区的人员和车辆进行登记、核查，确保小区安全。

2.2.3安全巡逻：定期进行小区内的安全巡逻，防止安全事故的发生。

2.2.4应急处理：遇紧急情况，及时采取措施进行处置。

2.2.5日常服务：负责小区内的日常清洁、绿化等工作。

3.门卫人员的基本要求

3.1人员数量及配置

3.1.1小区大门门卫：2名

3.1.2单元门门卫：2名

3.1.3地下车库门卫：2名

3.2人员资格及条件

3.2.2身体健康，无重大疾病。

3.2.3具备一定的安全防范意识和处理突发事件的能力。

3.3人员培训及考核

3.3.1物业服务方对门卫人员进行岗前培训，确保其掌握相关业务知识和技能。

3.3.2定期对门卫人员进行考核，考核不合格者予以淘汰。

4.服务内容及标准

4.1门禁管理

4.1.1对进入小区的人员进行身份核查，确保其身份真实。

4.1.2对进入小区的车辆进行登记、核查，防止陌生车辆进入。

4.2人员及车辆出入管理

4.2.1严格执行出入管理制度，确保小区安全。

4.2.2对进入小区的访客进行登记，确保其信息准确。

4.3安全巡逻

4.3.1定期进行安全巡逻，对小区内的安全隐患进行排查。

4.4应急处理

4.4.1遇紧急情况，及时采取措施进行处置，确保小区安全。

4.5日常服务

4.5.1负责小区内的日常清洁、绿化等工作。

5.服务时间及班次安排

5.1服务时间

5.1.1小区大门门卫：24小时值班。

5.1.2单元门门卫：24小时值班。

5.1.3地下车库门卫：24小时值班。

5.2班次安排

5.2.1每个门卫岗位实行三班倒制，每班8小时。

6.服务费用及支付方式

6.1费用标准

6.1.1小区大门门卫：每人每月工资2000元。

6.1.2单元门门卫：每人每月工资1500元。

6.1.3地下车库门卫：每人每月工资1800元。

6.2支付方式

6.2.1业主方按月支付物业服务费，其中包含门卫人员工资。

6.2.2支付时间：每月的25日前支付下一个月的服务费用。

7.合同期限及续约

7.1合同期限

本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。