二手房屋购买合同标准协议书8篇.docx

二手房屋购买合同标准协议书8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：

2.房屋面积：

3.房屋用途：

4.房屋权属：

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整），剩余款项在交付房屋时一次性支付。

三、交付期限及违约责任

1.交付期限：甲方应当在XX年XX月XX日前将房屋交付给乙方。

2.违约责任：如甲方逾期交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

四、权利与义务

1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应当负责解决并赔偿乙方相应损失。

2.乙方应按时支付购房款，并承担因自身原因导致的违约责任。如乙方逾期支付购房款，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。

3.甲乙双方应共同遵守相关法律法规的规定，确保房屋的合法使用。如因违反法律法规导致房屋被处罚或没收，双方应共同承担相应的法律责任。

五、争议解决方式

如甲乙双方因房屋购买事宜发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地仲裁机构或法院提起诉讼。在争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要证据材料，并承担相应费用。

六、合同生效及终止条件

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商达成一致意见，并签订书面协议。

3.如因不可抗力或国家政策调整导致合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除。协商不成的，按照国家有关法律法规的规定处理。

七、其他事项

1.甲乙双方应当遵守国家法律法规的规定，确保房屋的合法使用。在合同履行过程中，如发现违规行为，应及时制止并承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是所购房屋的合法所有者，乙方有意购买甲方的房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就二手房屋购买事宜达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“本房屋”）位于____________________。

2.本房屋的总建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。产权年限为______年。

3.本房屋的布局、装修、设施等情况，详见附件《房屋状况说明书》。

第二条交易价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）______元整（￥______元）的价格将本房屋出售给乙方。该价格为净价，不包含税费等其他费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在签订本协议之日起______日内，支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。

（2）在办理房屋过户手续前，支付购房款余额人民币（大写）______元整（￥______元）。

第三条房屋权属及产权转移

1.甲方保证对本房屋享有完全的产权，无任何权利瑕疵。如有共有人或存在其他权利限制情况，甲方应告知乙方，并取得相关权利人的书面同意。若因甲方原因导致产权无法转移，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的款项并承担违约责任。

2.甲乙双方应在乙方支付购房款余额后的______日内，办理房屋过户手续。过户费用由______方承担。

第四条房屋交付及附属设施

1.甲方应于房屋过户手续办理完成后______日内将本房屋交付给乙方。