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不动产经营租赁合同范例

第一篇范文:合同编号:__________

甲方(出租方):_________________________

乙方(承租方):_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的不动产(以下简称“租赁物”),乙方有意租赁该租赁物进行经营活动,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的不动产租赁给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下设施:_________________________。

1.3乙方租赁该租赁物用于_________________________经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。

2.2租赁期满后,如乙方有意续租,应提前____个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):_________________________元整(小写):_________________________元。

3.2租金支付方式:乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3甲方有权根据市场行情及实际经营情况调整租金,调整后的租金应提前____个月通知乙方。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币(大写):_________________________元整(小写):_________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后,乙方无违约行为,甲方应于____个工作日内退还乙方押金。

五、租赁物的维修与保养

5.1乙方应妥善使用租赁物,保持其完好状态。

5.2租赁物在使用过程中出现故障或损坏,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

5.3乙方因自身原因造成租赁物损坏,应承担维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任:

(1)未按时交付租赁物的,应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的____%。

(2)擅自提高租金的,应向乙方支付违约金,违约金为提高租金部分的____%。

6.3乙方违约责任:

(1)未按时支付租金的,应向甲方支付违约金,违约金为逾期租金的____%。

(2)擅自改变租赁物用途的,应向甲方支付违约金,违约金为租金总额的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。

8.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

附件:

1.租赁物清单

2.租赁物使用说明

3.银行账户信息

甲方(盖章):_________________________

乙方(盖章):_________________________

签订日期:_________________________

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(出租方):_________________________

乙方(承租方):_________________________

丙方(第三方):_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的不动产(以下简称“租赁物”),乙方有意租赁该租赁物进行经营活动,丙方作为第三方担保人,为保证乙方履行合同义务,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的不动产租赁给乙方使用。

1.2租赁物包括但不限于以下设施:_________________________。

1.3乙方租赁该租赁物用于_________________________经营。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月。

2.2租赁期满后,如乙方有意续租,应提前____个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币(大写):_________________________元整(小写):_________________________元。

3.2租金支付方式:乙方应于每月_

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