商业物业委托管理合同模板5篇.docx

商业物业委托管理合同模板5篇

篇1

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就本物业委托管理事项达成一致，签订本合同。

一、物业基本情况

本物业位于__________，占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

二、委托管理事项

1.物业管理服务：乙方根据甲方委托管理事项，为物业使用人提供以下服务：

（1）房屋共用部位的维护和管理，包括承重结构、屋顶、外墙等；

（2）房屋共用设施、设备的维护和管理，包括电梯、空调系统、监控系统等；

（3）公共区域的秩序维护和安全防范，包括安全监控、巡逻等；

（4）公共区域的环境卫生保洁，包括公共区域、楼梯等；

（5）绿化养护，包括公共区域的绿化植物养护等。

2.委托管理期限：本委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、管理服务费及支付方式

1.管理服务费：乙方按照以下方式收取管理服务费：

（1）按照物业使用面积计算，每平方米每月收取__________元；

（2）按照物业使用人数量计算，每增加一个物业使用人，每月收取__________元；

（3）其他收费方式：__________。

2.支付方式：甲方应当在每月的第一个工作日向乙方支付管理服务费，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

（1）开户银行：__________；

（2）账户名称：__________；

（3）账号：__________。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方提供优质的服务，并对乙方的工作进行监督；

（2）甲方有权参与乙方的管理决策，提出合理建议；

（3）甲方应当支持乙方的管理工作，配合乙方完成管理任务；

（4）甲方应当按时支付管理服务费，确保乙方工作的顺利进行。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权根据甲方委托的管理事项制定管理计划，并实施管理；

（2）乙方有权要求甲方配合完成管理工作，提供必要的信息和支持；

（3）乙方应当提供优质的服务，保障物业使用人的合法权益；

（4）乙方应当遵守法律法规和职业道德，确保管理工作的合法性和有效性。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按时支付管理服务费或者未履行其他义务的，乙方有权要求甲方限期履行或者采取补救措施。逾期未履行或者采取补救措施的，乙方有权解除本合同。

2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供优质服务或者未完成管理任务的，甲方有权要求乙方限期履行或者采取补救措施。逾期未履行或者采取补救措施的，甲方有权解除本合同。

六、合同解除与终止

1.合同解除：甲乙双方可以协商解除本合同。协商一致的，双方应当签订书面协议。一方违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。

2.合同终止：本合同约定委托管理期限届满后自动终止。双方应当在合同终止前进行工作交接和结算。合同终止后，乙方应当继续履行其职责，直到双方完成工作交接和结算为止。

七、争议解决与法律适用

1.争议解决：甲乙双方在本合同履行过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应当遵守法律法规和法院程序规定。

2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如果相关法律法规发生变化或者国家出台新的法律法规对双方权利义务产生影响的，双方应当遵守相关法律法规的规定。同时，双方也应当遵守公平交易、诚实信用等原则进行商业活动。合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如有未尽事宜可另行协商补充。

篇2

甲方（委托方）：_________

乙方（受托方）：_________

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，就乙方对甲方商业物业委托管理事宜达成一致意见，特签订本合同。

一、委托管理物业概况

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________

3.物业地址：_________

4.建筑规模：_________平方米

5.委托管理期限：自_________年_________月