房屋托管合同附加协议.docx

房屋托管合同附加协议

?甲方（委托人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已签订房屋托管合同，为进一步明确双方权利义务，经友好协商，特签订本附加协议。

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本信息

甲方托管给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/办公等]，房屋内现有装修及设施设备详见附件清单。

该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。

2.服务内容

乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养、维修（因甲方故意或重大过失造成的损坏除外）。

乙方有权以自己的名义寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。在租赁期间，乙方应负责收取租金、押金等相关费用，并按照合同约定及时支付给甲方。

乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如协助租客办理入住、退房手续，处理租客的投诉等。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本附加协议及房屋托管合同的约定收取租金及相关费用。

甲方有权监督乙方对房屋的管理和使用情况，要求乙方提供房屋管理的相关报表和资料。

在乙方违反本附加协议或房屋托管合同约定时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务

甲方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因房屋产权问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应按照房屋托管合同的约定向乙方交付房屋及附属设施设备，并保证其正常使用功能。

甲方应积极配合乙方办理房屋租赁相关手续，提供必要的证明文件和资料。

在房屋租赁期间，甲方如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前通知乙方，并取得乙方同意。未经乙方同意擅自改造的，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本附加协议及房屋托管合同的约定收取管理费用。

乙方有权根据市场行情和房屋实际情况，自行确定房屋的租赁价格和租赁期限，但不得低于房屋托管合同约定的最低租金标准。

在房屋租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的使用和管理，包括但不限于对房屋进行必要的装修和改造，但不得损害房屋主体结构和甲方利益。

乙方有权以自己的名义对房屋租赁纠纷提起诉讼或仲裁，维护自身合法权益。

2.义务

乙方应按照本附加协议及房屋托管合同的约定，认真履行房屋管理职责，确保房屋及附属设施设备的正常使用和安全。

乙方应按照合同约定及时将租金及相关费用支付给甲方，不得擅自截留或挪用。

乙方应与租客签订书面租赁合同，并严格按照租赁合同的约定履行义务，保障租客的合法权益。如因乙方原因导致租客与甲方发生纠纷的，乙方应承担全部责任。

乙方应定期对房屋进行检查和维护，及时发现并处理房屋及设施设备存在的问题。对于重大问题应及时通知甲方，并按照甲方要求进行处理。

在房屋租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，并协助甲方办理相关交接手续。

三、租金及支付方式

1.租金标准

双方约定，在本附加协议有效期内，房屋租金为每月人民币[x]元。租金标准如有调整，乙方应提前[x]日书面通知甲方。

2.支付方式

租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。

甲方指定收款账户为：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、费用承担

1.房屋维护费用

因正常使用导致的房屋及附属设施设备的维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。

对于房屋的日常保养费用，如清洁、绿化等，由乙方负责承担。

2.房屋租赁税费

房屋租赁过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

3.其他费用

如因房屋使用过程中产生的水电费、物业费等其他费用，由实际使用方承担。乙方应负责督促租客按时缴纳相关费用，并将缴费凭证留存备查。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本