房租协议合同电子档.docx

房租协议合同电子档

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]。

2.房屋面积：经双方测量或相关部门确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，应提前通知乙方，乙方应在租赁期满后按时腾退房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[账户所有人姓名]

账号：[银行账号]

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[x]日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。

方式四：按年支付。乙方应在每年[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及相关费用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责维修或更换。

2.费用承担：租赁期间，与该房屋有关的各项费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、有线电视费等）由乙方承担。乙方应按时足额缴纳各项费用，如因乙方未及时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因，有权解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务

保证所提供房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施设备，并承担交付前的维修责任。

负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，如遇房屋质量问题或附属设施设备损坏，有权要求甲方及时维修。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

按时足额支付租金及押金，以及与租赁房屋有关的各项费用。

合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

在租赁期满或合同解除后，应按时腾退房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好（正常损耗除外）。

六、房屋维修与保养

1.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：

属于甲方负责维修的范围，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

属于乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

对于房屋及附属设施设备的自然损耗，甲方应负责定期检查和维护，确保其正常使用。

2.紧急情况维修：在租赁期间，如遇房屋及附属设施设备出现紧