[合同协议]2025年度商业街商铺返租租赁管理合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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[合同协议]2025年度商业街商铺返租租赁管理合同

合同编号_________

[合同主体]

甲方：__________商业街管理有限公司

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________商铺租赁者

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

[合同前言]

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商业街商铺返租租赁管理的权利义务关系，确保双方在商业街商铺租赁过程中的合法权益得到有效保障。通过本合同的签订，双方共同维护商业街的正常运营秩序，实现互利共赢。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

[定义与解释]

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）商铺：指甲方拥有所有权或使用权的、可供乙方租赁的建筑物内的特定商业空间。

（2）返租：指乙方在租赁期满后，将商铺返租给甲方，甲方按照约定支付租金的行为。

（3）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。

3.2关键词解释

（1）甲方：指商业街管理有限公司，为本合同的一方当事人。

（2）乙方：指商铺租赁者，为本合同的另一方当事人。

[权利与义务]

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对乙方租赁的商铺进行管理，确保商业街的正常运营。

（2）甲方有义务按照合同约定，向乙方支付返租租金。

（3）甲方有义务保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，租赁甲方商铺。

（2）乙方有义务按照合同约定，支付租赁费用。

（3）乙方有义务遵守商业街的各项管理规定，维护商业街的正常运营秩序。

[履行条款]

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为甲方商业街。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按月支付租金，租金支付方式为现金或银行转账。

（2）乙方应按照合同约定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

[合同的生效和终止]

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满，乙方将商铺返租给甲方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

6.3终止程序

（1）终止合同前，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请；

（2）甲方收到乙方申请后，应在五个工作日内给予书面回复；

（3）双方协商一致后，签订终止合同协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将商铺返租给甲方，并承担由此产生的相关费用；

（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清彼此之间的债权债务。

[合同协议]2025年度商业街商铺返租租赁管理合同

[费用与支付]

7.1费用构成

（1）租赁费用：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。

（2）物业管理费：指乙方为使用商铺而向甲方支付的费用，用于商业街的日常物业管理服务。

（3）水电费：指乙方在使用商铺过程中产生的电费和水资源费用。

（4）公共设施使用费：指乙方使用商业街内公共设施而产生的费用。

（5）其他费用：指本合同未明确列出的其他相关费用。

7.2支付方式

乙方支付费用的方式如下：

（1）租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，支付日期为每月的____日。

（2）物业管理费、水电费等：乙方应按月支付，支付日期为每月的____日。

（3）公共设施使用费：乙方应根据实际使用情况，按次或按月支付。

（4）其他费用：乙方应按照甲方的要求和约定的方式支付。

7.3支付时间

（1）租赁费用、物业管理费、水电费等费用应在约定支付日期前支付，逾期未支付按日计收滞纳金。

（2）乙方未按时支付上述费用的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停商铺使用。

7.4支付条款

（1）乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，向甲方支付所有费用。

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方出具收据或发票。

[违约责任]

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付返租租金的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）甲方违反本合同约定，未提供符合合同要求的商铺或服务，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付____%的违约金。

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施