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店铺转让房东合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××科技有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××餐饮管理有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：139××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于××省××市××区××路××号的店铺（以下简称“店铺”）转让给乙方一事，经充分协商，达成如下协议：

甲方作为店铺的房东，拥有店铺的出租权；乙方作为店铺的承租方，愿意承租该店铺并支付相应的租金。双方约定在合同期限内，乙方有权使用和经营该店铺，并遵守国家的相关法律法规及甲方的规章制度。

本合同的签订旨在明确双方在店铺转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

鉴于以上背景，甲乙双方签订本合同，以规范双方的行为，确保合同的履行。本合同的内容包括双方的合作前提条件、店铺转让的具体条款、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款。双方应共同遵守本合同的约定，确保店铺转让交易的顺利完成。

本合同的签订标志着甲乙双方正式开始了店铺转让交易的合作关系。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未终止或解除合同，本合同自动续约____年。

在本合同有效期内，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方，除非经对方书面同意。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××餐饮管理有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在店铺转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于店铺的转让、租金支付、经营权的使用、合同的履行及违约责任等方面。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.店铺：指位于××省××市××区××路××号的经营场所。

2.甲方：指×××科技有限公司，店铺的房东，拥有店铺的出租权。

3.乙方：指×××餐饮管理有限公司，店铺的承租方，愿意承租该店铺并支付相应的租金。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于使用和经营店铺。

5.合同期限：指本合同的有效期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证店铺的产权清晰，无任何产权纠纷。

2.甲方应按照本合同的约定，将店铺出租给乙方使用和经营。

3.甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的各项手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

4.甲方应保证店铺的安全和设施的正常运行，确保乙方能够正常经营。

5.甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故终止合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用和经营店铺。

2.乙方应按照约定的租金支付方式及时向甲方支付租金。

3.乙方应遵守国家的相关法律法规及甲方的规章制度，合法经营。

4.乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的经营环境整洁、安全。

5.乙方不得将店铺转让给第三方，不得将合同权利和义务转让给他人。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的店铺转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于店铺的租金、转让费等。

2.乙方应按照本合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。租金支付方式如下：

a.每月的租金为人民币【】元整，每三个月支付一次，预付三个月租金。

b.乙方应在每月约定的支付日期前【】个工作日，将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付转让费人民币【】元整。

4.甲方应提供合法的发票或收据，乙方有权要求甲方开具相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为【】年，自合同生效之日起计算。

2.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，合同期满后，如双方未终止或解除合同，本合同自动续约【】年。

3.乙方应在合同生效后【】日内，开始经营店铺。

4.双方应按照本合同的约定，按时履行租金支付、店铺转让等