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店面超市出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX超市，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：138XXXX1234，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX商贸公司，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：139XXXX5678，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其店面超市出租给乙方经营一事达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。双方合作的背景是甲方拥有闲置的店面资源，而乙方具有丰富的超市经营管理经验，双方本着互利共赢的原则，共同开展业务。本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在店面超市出租经营活动中的权利、义务和责任，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括店面超市的出租、经营管理、业务培训、商品供应、促销活动、费用结算等方面的合作事项。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.店面超市：指甲方拥有的位于XX市XX区XX街道XX号的超市门店。

2.出租方：指甲方，即提供店面超市出租的方。

3.承租方：指乙方，即租赁店面超市用于经营的方。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的店面超市租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁店面超市的期限。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.提供店面：甲方应保证店面超市的设施完好，满足乙方的经营需求。

2.办理相关手续：甲方负责办理与店面超市出租经营有关的所有手续，确保乙方的合法经营。

3.维护店面设施：甲方负责店面超市设施的维修、保养，确保店面正常运营。

4.协助经营管理：甲方应给予乙方必要的经营管理协助，如提供业务培训、运营指导等。

5.租金优惠：甲方在本合同约定的租赁期限内，给予乙方租金优惠。

二、乙方的权力和义务：

1.支付租金：乙方按照本合同约定，按时支付租金给甲方。

2.合法经营：乙方应依法办理相关经营手续，保证所售商品质量，不得从事违法经营活动。

3.经营管理：乙方负责店面超市的日常经营管理，确保店面运营良好。

4.培训员工：乙方负责对员工进行培训，提高员工的服务质量及业务水平。

5.促销活动：乙方负责店面超市的促销活动，提高店面知名度。

6.承担税费：乙方依法承担店面超市经营过程中的各项税费。

7.履行合同：乙方应全面履行本合同约定的各项义务，确保合同的履行。

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第四条价格与支付条件

1.租金标准：店面超市的租金为每月人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金每三个月支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息如下：

-户名：XXX超市

-账号：XXXXXXXXXXXXX

-银行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每三个月的第一个月内向甲方支付租金。若乙方未按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前一个月，若双方未就续约事宜达成一致，则本合同自动终止。在任何情况下，甲方均有权提前终止合同，但应提前三个月通知乙方。

第六条违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

2.若甲方未按约定提供店面，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

3.若双方未按约定履行合同义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益等。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或部分履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

6.本合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通