上海商务楼租赁协议合同.docx

上海商务楼租赁协议合同

?合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于上海市[具体地址]的商务楼（以下简称该商务楼），乙方有意租赁该商务楼用于办公等相关用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）商务楼基本情况

1.该商务楼位于上海市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，楼层为[具体楼层]，共计[x]层。

2.该商务楼的建筑结构为[建筑结构类型]，楼内配备有电梯[x]部、消防设施、电力供应系统、空调系统等基本设施，以满足乙方正常办公需求。

（二）租赁范围

乙方租赁的范围包括该商务楼内第[租赁楼层]层整层，建筑面积为[x]平方米。租赁区域具体位置以本合同所附的平面图为准。

（三）配套服务

1.甲方负责提供商务楼的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、安全保卫等。

2.甲方负责保障商务楼内的电力供应、空调运行、电梯正常使用等基础设施的正常运转，确保乙方办公不受影响。

二、租赁期限

（一）租赁期限

本合同租赁期限为[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[x]年。

（二）续租

1.租赁期限届满前[x]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月向甲方提交续租申请。

2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同，续租租金及其他条款由双方协商确定。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.本合同租赁期内，乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总计为人民币[x]元。

2.租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

（二）支付方式

1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

（三）押金

1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币[x]元作为押金。

2.租赁期限届满或本合同提前终止，且乙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对商务楼的共用部分进行检查、维修和保养，但应提前通知乙方。

在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方支付违约金等。

2.义务

应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的商务楼及相关设施设备。

负责商务楼主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用安全。

协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

不得擅自干涉乙方对租赁区域的正常使用和经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁区域及相关设施设备。

在租赁期限内，享有租赁区域的优先承租权（如符合续租条件）。

有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，提供相应的服务。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

应合理使用租赁区域及相关设施设备，不得擅自改变租赁区域的结构和用途。如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。

负责租赁区域内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定。

在租赁期限届满或本合同提前终止时，应按照甲方要求将租赁区域恢复原状，并交还甲方。

五、费用及承担

（一）物业管理费

1.乙方应按照每月每平方米人民币[x]元的标准，向甲方指定的物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括公共区域清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等费用。

2.物业管理费每[物业管理费调整周期]调整一次，调整幅度根据物业管理成本及市场行情等因素协商确定。

（二）水电费

1.乙方应按照实际使用量，每月向供水供电部门支付水电费。

2.甲方应协助乙方办理水电费缴费相关手续，并提供必要的便利。

（三）其他费用

租赁期间，因乙方使用租赁区域而产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

六、装修及