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建德租房合同范本
1.甲方（出租方）：
名称：建德市XX房地产开发有限公司
地址：建德市XX路XX号
法定代表人：张XX
联系方式：0571-XXXXXXX
2.乙方（承租方）：
名称：XX科技有限公司
地址：建德市XX工业区
法定代表人：李XX
联系方式：0571-XXXXXXX
合同简介：
鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁的企业，拥有位于建德市的优质房源；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方名下房屋作为办公场所。经双方友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成以下协议，以共同遵守。
本合同旨在明确双方的权利与义务，确保双方在租赁期间的合作关系，为乙方的正常经营提供稳定、安全的办公环境。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守以下条款。
甲方在此声明，对所出租的房屋拥有合法的产权，并保证在租赁期间，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的问题。乙方在租赁期间应合理使用房屋，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括：
1.甲方提供位于建德市XX路XX号的房屋供乙方租赁使用；
2.乙方租赁该房屋作为办公场所，不得改变房屋用途，未经甲方书面同意，不得转租、分租或以任何形式转让租赁权；
3.双方约定租赁期限、租金及支付方式、房屋交付及返还条件等事项。
第二条定义
1.房屋：指甲方出租给乙方的位于建德市XX路XX号的房产，包括建筑物及附属设施。
2.租赁期限：指甲方同意乙方使用房屋的期限，自合同生效之日起计算。
3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房屋使用费用。
4.违约金：指甲方或乙方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利：
（1）按照约定收取租金；
（2）监督乙方按照约定用途使用房屋；
（3）租赁期满后，有权收回房屋。
2.义务：
（1）保证出租房屋的合法权属，无权属纠纷；
（2）提供房屋及附属设施的正常使用条件；
（3）负责房屋及附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用；
（4）在租赁期间，如遇政府征收、征用等原因需提前终止合同，应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应的补偿。
二、乙方的权利与义务
1.权利：
（1）按照约定用途使用甲方提供的房屋；
（2）要求甲方保证房屋及附属设施的正常使用；
（3）租赁期满后，有权按照约定优先续租。
2.义务：
（1）按照约定支付租金，不得拖欠；
（2）合理使用房屋及附属设施，确保房屋的完好；
（3）未经甲方书面同意，不得转租、分租或以任何形式转让租赁权；
（4）在租赁期间，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；
（5）租赁期满或提前解除合同时，按照约定将房屋及附属设施返还给甲方，并恢复原状。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每X年调整一次，调整幅度参照市场行情。
2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的以下账户：
账户名称：建德市XX房地产开发有限公司
账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
开户行：中国XX银行建德分行
3.支付时间：乙方应在每月的第X个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，应按逾期天数支付滞纳金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。
2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照约定办理相关手续。
3.关键时间节点：
（1）房屋交付时间：合同生效之日起X个工作日内；
（2）租金支付时间：每月的第X个工作日前；
（3）合同到期或提前解除合同返还房屋时间：合同到期之日或双方协商确定的其他日期。
第六条违约责任
1.甲方违约：
（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；
（2）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方不能正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；
（3）甲方违反合同约定提前解除合同的，应按照剩余租赁期限的租金总额的XX%向乙方支付违约金。
2.乙方违约：
（1）乙方未按约定支付租金的，应按逾期天数向甲方支付滞纳金，逾期超过X日的，甲方有权解除合同；
（2）乙方未按约定用途使用房屋，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金；
（3）乙方未经甲方书面同意转租、分租或以任何形式转让租赁权的，
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