建房包干合同范本.docxVIP

建房包干合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的土地使用权，并有意在该地块上建设住宅楼；乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，有能力承担甲方委托的建房工程。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方进行建房工程的事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“建房工程”是指甲方委托乙方在甲方拥有使用权的土地上进行的住宅楼建设及相关附属设施工程。

1.2本合同所述“包干价”是指乙方按照合同约定完成建房工程所需的总费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

1.3本合同所述“履行期限”是指自合同签订之日起至乙方完成建房工程并交付甲方使用的时间段。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款将详细阐述双方在合同履行过程中的权利、义务及责任。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，确保建房工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上按照约定的设计方案和标准完成建房工程，并交付甲方使用。具体内容包括但不限于：住宅楼主体结构建设、室内外装修、水电安装、消防设施配套、绿化景观等附属设施工程，以及相关手续的办理和验收工作。

第二条定义

2.1“工程图纸”指乙方根据甲方提供的设计方案和要求，制作的用于建房工程的具体施工图纸。

2.2“工程质量”指建房工程符合国家及地方建筑质量标准、设计要求及甲方特殊要求。

2.3“工程验收”指建房工程完成后，甲乙双方按照合同约定进行的工程质量和数量的检查、确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和管理。

（2）甲方有权要求乙方按照国家及地方建筑法规、标准进行施工，确保工程质量。

（3）甲方应在合同约定的期限内支付工程款项。

（4）甲方应提供建房工程所需的土地使用权证明、设计方案、施工图纸等相关资料，并协助乙方办理施工所需的各种手续。

（5）甲方应承担因甲方原因导致的工程延期、返工等费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定获得工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料，并协助办理施工手续。

（3）乙方应按照工程图纸、设计方案和建筑法规进行施工，确保工程质量。

（4）乙方应负责工程的安全管理，预防安全事故的发生。

（5）乙方应在合同约定的履行期限内完成建房工程，并承担因乙方原因导致的工程延期、返工等费用。

（6）乙方应负责工程的保修工作，按照国家及地方相关规定履行保修义务。

双方在履行合同过程中应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同努力，确保建房工程的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

4.1乙方完成建房工程的总包干价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付工程总价的30%；

（3）工程验收合格后7个工作日内，支付工程总价的30%；

（4）工程保修期满，无质量问题，支付剩余的10%。

4.3上述款项支付方式均为银行转账，乙方应提供合法有效发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后立即施工，并在合同约定的有效期内完成建房工程。

5.3以下为关键时间节点：

（1）开工日期：合同生效后15日内；

（2）工程进度达到50%的日期：开工后XX个月；

（3）工程验收合格日期：工程进度达到50%后XX个月；

（4）工程保修期满日期：工程验收合格后XX个月。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的条款，视为违约。

6.2甲方违