二零二五版商业大厦物业管理协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商业大厦物业管理协议书

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务提供方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.服务项目

乙方应负责商业大厦的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护、客户服务等。

2.服务标准

乙方提供的物业管理服务应符合国家相关标准和甲方的要求，确保大厦的安全、整洁和舒适。

乙方保证在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因乙方服务问题导致的客户投诉或大厦运营故障。

二、服务费用与支付

1.服务费用

甲方应支付乙方物业管理服务费用，具体费用标准根据双方协商确定。

2.支付方式

甲方应按月或按季度向乙方支付物业管理服务费用，具体支付时间和方式由双方约定。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本协议有效期为______年，自合同签订之日起计算。

2.终止条件

（1）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行；

（3）双方协商一致决定终止本协议。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进或提供补救措施。

有权根据大厦运营情况调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。

义务：

按照合同约定支付物业管理服务费用。

为乙方提供必要的配合，如提供相关资料、协助解决问题等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务。

对甲方提供的与物业管理相关的商业信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、服务监督与评估

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，可以通过现场检查、查阅记录、客户反馈等方式进行。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如评估结果不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取改进措施。

七、费用支付与结算

1.费用支付

甲方应按月或按季度向乙方支付物业管理服务费用，具体支付时间和方式由双方约定。

2.结算方式

费用结算以实际发生的服务费用为准，甲方应在每个结算周期结束后______个工作日内（具体时长）支付费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于前期投入、经济损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应按照合同约定的服务费用的一定比例向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的全部损失。

如乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同约定的服务费用的一定比例向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的