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个人房顶维修合同协议书

?甲方（维修方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方房顶出现损坏需要维修，甲方具备相关房顶维修的专业技能和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方房顶维修事宜达成如下协议：

一、维修标的物及服务具体描述

（一）房顶现状

乙方房顶位于[具体地址]，面积约为[x]平方米，房顶材料为[详细材料名称]，目前存在的问题包括但不限于[详细描述房顶损坏情况，如裂缝、漏水点位置及数量等]。

（二）维修内容

1.对房顶的裂缝进行修补，采用[具体修补材料及工艺，如使用专业防水密封胶填充裂缝，并涂抹防水涂料加强防水效果]。

2.针对漏水点进行修复，首先清理漏水点周围杂物，然后采用[具体堵漏方法，如安装防水卷材、设置止水带等]进行堵漏处理，确保不再漏水。

3.对房顶整体防水层进行全面检查和修复，如防水层有破损部分，需进行修补或重新铺设防水层，确保防水层具备良好的防水性能。

4.对房顶的瓦片（如适用）进行检查，更换损坏或缺失的瓦片，保证瓦片铺设整齐、牢固，恢复房顶外观整体美观。

（三）维修标准

1.维修后的房顶应达到防水、防风、防雨的功能，不再出现裂缝、漏水等问题，在正常气候条件下能有效保护房屋内部不受雨水侵蚀。

2.修复后的防水层应符合国家相关防水工程质量验收标准，具备一定的耐久性和抗渗性，在规定的使用年限内保持良好的防水效果。

3.瓦片铺设应符合建筑施工规范要求，瓦片排列整齐、紧密，搭接合理，与房顶结构连接牢固，无松动、脱落现象，外观应与原房顶协调一致。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付维修费用。

在维修过程中，如因乙方提供的房屋原始结构或其他非甲方原因导致维修方案需要调整的，甲方有权与乙方协商调整维修内容及费用。

2.义务

按照本协议约定的维修内容、维修标准及施工规范进行房顶维修工作，确保维修质量。

向乙方提供维修所需的材料清单及质量合格证明文件，维修材料应符合国家相关标准及本协议约定的质量要求。

施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因甲方施工原因造成的安全事故，由甲方承担相应责任。

定期向乙方通报维修进度，在维修过程中如发现新的问题或需要乙方协助解决的事项，应及时通知乙方。

维修完成后，负责清理施工现场，保持施工现场整洁。

对维修后的房顶提供一定期限的质量保证，在质量保证期内，如因维修质量问题出现房顶损坏、漏水等情况，甲方应免费进行修复。质量保证期自维修完成并经乙方验收合格之日起计算，期限为[x]个月。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权监督甲方的维修工作，要求甲方按照本协议约定的维修内容和标准进行施工。

对甲方提供的维修材料质量有异议时，有权要求甲方提供质量检测报告或更换符合质量要求的材料。

在甲方维修工作不符合本协议约定或施工规范时，有权要求甲方整改，直至达到约定标准。

2.义务

按照本协议约定向甲方支付维修费用。

向甲方提供房顶维修所需的便利条件，包括但不限于提供房屋钥匙、协助甲方进入房顶及相关维修区域等。

配合甲方进行维修工作，如按照甲方要求提供相关房屋资料、协助解决维修过程中遇到的与房屋相关的问题等。

在甲方完成维修工作后，及时组织验收，如验收合格，应在规定时间内签署验收文件。

三、维修费用及支付方式

（一）维修费用

经双方协商确定，本次房顶维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含维修所需的材料费用、人工费用、设备费用及其他相关费用，为完成本协议约定维修工作的包干价，除本协议约定的调整情况外，不再另行收取其他费用。

（二）支付方式

1.合同签订后，乙方应向甲方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.当维修工作完成至[具体进度节点，如防水层铺设完成、瓦片更换完成等]，经乙方验收合格后，乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.维修工作全部完成且经乙方整体验收合格后，乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

甲方应在每次收款前向乙