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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

西安二手房交易详细条款协议示例版B版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条交易方式及价格

3.1交易方式

3.2房屋交易价格

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

3.6尾款

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户费用

4.3户口迁出

第五条房屋现状及瑕疵

5.1房屋现状

5.2瑕疵说明

第六条维修责任

6.1保修责任

6.2维修费用

第七条物业费用

7.1物业管理费

7.2水电燃气费

第八条交易时间及流程

8.1签订合同时间

8.2办理贷款时间

8.3产权过户时间

8.4房屋交付时间

第九条违约责任

9.1卖家违约

9.2买家违约

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解

10.3仲裁

10.4诉讼

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条双方陈述与保证

12.1真实性陈述

12.2合法性保证

第十三条附加条款

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的生效、终止与解除

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：陕西省西安市区街道号房，具体位置以房产证登记地址为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日，发证机关为西安市房产管理局。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息：

卖方姓名：X，性别：，身份证号：，联系电话：X。

卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋拥有完全的处置权。

2.2买家信息：

买方姓名：X，性别：，身份证号：，联系电话：X。

买方具备购买该房屋的完全民事行为能力，并自愿承担相应的法律责任。

第三条交易方式及价格

3.1交易方式：本房屋交易采用现金交易方式，买方一次性支付房款。

3.2房屋交易价格：本房屋的交易总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），其中包括房屋本身的价值、装修费用及其他附加费用。

3.3定金：买方在签订合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），定金在房屋过户完成后退还给买方。

3.4首付款：买方在签订合同后X日内支付首付款人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。

3.5贷款事宜：买方自行办理贷款事宜，贷款额度、期限及利率等事项由买方与贷款银行协商确定。

3.6尾款：买方在房屋过户完成后支付尾款，尾款金额为房屋交易价格减去已支付的首付款、定金及贷款金额。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：卖方应在过户完成后X日内将房屋交付给买方。

4.2

过户费用：过户所产生的费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由买方承担。

4.3户口迁出：卖方应在房屋交付后X日内将户口迁出，并将相关证明文件交付给买方。

第五条房屋现状及瑕疵

5.1房屋现状：房屋现有装修及设施设备状况详见附件一《房屋现状说明》。

5.2瑕疵说明：卖方保证房屋不存在法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房屋正常使用的瑕疵。如房屋存在影响正常使用的瑕疵，卖方应负责修复，并赔偿买方因此所遭受的损失。

第六条维修责任

6.1保修责任：卖方对房屋的保修期为自房屋交付之日起X年，保修期内房屋出现的质量问题，卖方负责维修或更换。

6.2维修费用：卖方承担保修期内房屋维修所需的费用，包括但不限于维修材料费、维修人工费及交通费等。

第七条物业费用

7.1物业管理费：房屋交付后，物业管理费由买方承担。

7.2水电燃气费：房屋交付后，水电燃气费由买方承担。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。双方对合同的解释歧义，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条交易时间及流程

8.1签订合同时间：双方于年月日签订本合同。

8.2办理贷款时间：买方自签订合同之日起X日内向贷款银行提交贷款申请材料，并按照银行的要求办理贷款手续。

8.3产权过户时间：买方办理完贷款手续后，双方共同向西安市房产管理局申请产权过户，过户手续应在X日内完成。

8.4房屋交付时间：产权过户完成后，卖方应在X日内将房屋交付给买方。

第九条违约责任

9.1卖家违约：卖家未能