西安二手房买卖合同精选2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

西安二手房买卖合同精选2024年通用

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5尾款

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋维修及保养

5.1保修期

5.2维修责任

5.3保养责任

6.房屋物业及公共设施

6.1物业费用

6.2公共设施使用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和终止

9.1变更条件

9.2终止条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他约定

11.1装修及家具家电处理

11.2户口迁移

11.3宠物处理

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3贷款合同复印件

13.签字盖章页

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1卖方基本信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

1.2买方基本信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

通讯地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于市区街道号，具体位置见附件一。

2.2房屋面积

房屋建筑总面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

2.3房屋户型

房屋户型为室厅卫，具体布局见附件一。

2.4房屋所有权

卖方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三条房价及支付方式

3.1房价

双方确认房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括房屋本身价值及附属设施设备价值。

3.2定金

买方应在签订合同之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币元整，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户完成后抵作房款。

3.3首付款

买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币元整，首付款比例为房屋总价的%。

3.4贷款

买方如需贷款，应自行与银行协商贷款事宜，并将贷款合同复印件附本合同附件。

3.5尾款

房屋过户完成后，买方应支付尾款人民币元整。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定房屋交付时间为年月日。

4.2交付条件

1.房屋所有权转移登记手续已完成；

2.房屋内所有设施设备正常运行；

3.房屋钥匙已交付买方。

4.3过户手续

卖方应协助买方完成房屋所有权转移登记手续，相关费用由买方承担。

4.4过户费用

过户过程中产生的税费、手续费等费用由买方承担，具体费用以实际发生为准。

第五条房屋维修及保养

5.1保修期

房屋交付后，保修期为一年，自交付之日起计算。

5.2维修责任

在保修期内，房屋及附属设施设备因质量问题出现故障，卖方负责维修或更换。

5.3保养责任

买方应按期对房屋进行保养，确保房屋及附属设施设备正常运行。

第六条房屋物业及公共设施

6.1物业费用

买方应按期支付物业管理费，费用标准及支付方式详见附件一。

6.2公共设施使用

买方在使用公共设施时应遵守相关规定，不得损害他人利益。

第七条违约责任

7.1卖方违约

若卖方违反本合同约定，导致合同无法履行，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付违约金人民币元整。

7.2买方违约

若买方违反本合同约定，导致合同无法履行，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金人民币元整。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

若协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决

若调解不成，任何一方均可向X仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

仲裁裁决生效后，如任何一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。

第九条合同的变更和终止

9.1变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2终止条件

合同终止条件如下：

1.双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.法律规定的其他终止条件。

第十条