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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

西安二手房过户流程及条款协议一

本合同目录一览

1.过户流程

1.1双方达成交易意向

1.2签订房屋买卖合同

1.3办理房屋买卖合同备案

1.4办理税务手续

1.5办理土地使用权变更登记

1.6办理房屋所有权转移登记

1.7领取新不动产权证书

2.费用承担

2.1买方承担的费用

2.2卖方承担的费用

2.3双方共同承担的费用

3.时间安排

3.1过户流程的时间节点

3.2各阶段所需时间的预估

3.3双方协调配合的时间要求

4.房屋交付

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付方式

5.房屋状况

5.1房屋权属证明

5.2房屋实物状况

5.3房屋配套设施状况

6.交易保障

6.1房屋交易资金监管

6.2房屋交易风险提示

6.3交易双方的权利与义务

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约赔偿方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构选择

8.3法律适用

9.其他条款

9.1房屋交易过程中的其他费用

9.2房屋交易过程中的其他手续

9.3双方约定的其他事项

10.合同的签订、生效和终止

10.1合同签订时间

10.2合同生效条件

10.3合同终止条件

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2不动产权证书复印件

11.3房屋买卖合同复印件

11.4其他相关文件复印件

12.双方声明

12.1买方声明

12.2卖方声明

13.签字盖章

13.1买方签字盖章

13.2卖方签字盖章

13.3见证人签字盖章

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条过户流程

1.1双方达成交易意向

双方就房屋买卖事宜进行充分沟通，达成交易意向后，买方应向卖方支付一定比例的购房定金，作为对双方交易意向的确认。定金的具体金额由双方协商确定。

1.2签订房屋买卖合同

1.3办理房屋买卖合同备案

双方签订房屋买卖合同后，应按照当地房地产管理部门的要求，将合同提交至相关部门进行备案。备案后的合同具有法律效力。

1.4办理税务手续

根据国家税收政策，买方应按照约定时间向税务部门缴纳契税、个人所得税等相关税费。卖方应配合买方提供必要的税务资料。

1.5办理土地使用权变更登记

双方应按照当地不动产登记部门的要求，提交土地使用权变更登记所需的相关材料。包括但不限于：身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、房屋所有权证复印件等。

1.6办理房屋所有权转移登记

在土地使用权变更登记完成后，双方应共同前往当地不动产登记部门办理房屋所有权转移登记。提交的材料包括但不限于：房屋买卖合同、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、房屋所有权证复印件等。

1.7领取新不动产权证书

房屋所有权转移登记完成后，买方应按照不动产登记部门的要求，领取新的不动产权证书。至此，房屋过户手续办理完毕。

第二条费用承担

2.1买方承担的费用

买方在本次房屋交易过程中应承担的费用包括但不限于：购房定金、房款、契税、个人所得税、房屋交易手续费、贷款利息等。

2.2卖方承担的费用

卖方在本次房屋交易过程中应承担的费用包括但不限于：房屋交易手续费、房产证办理费用、土地使用权证办理费用等。

2.3双方共同承担的费用

双方在本次房屋交易过程中共同承担的费用包括但不限于：房屋中介服务费、评估费、贷款手续费等。

第三条时间安排

3.1过户流程的时间节点

本次房屋交易过户流程的时间节点包括但不限于：达成交易意向、签订房屋买卖合同、办理合同备案、办理税务手续、办理土地使用权变更登记、办理房屋所有权转移登记、领取新不动产权证书。

3.2各阶段所需时间的预估

3.3双方协调配合的时间要求

第四条房屋交付

4.1交付条件

房屋交付条件包括但不限于：房屋所有权转移登记完成、新不动产权证书领取、尾款支付等。

4.2交付时间

房屋交付时间应在房屋所有权转移登记完成且尾款支付后，由双方协商确定。

4.3交付方式

房屋交付方式包括但不限于：直接交付、邮寄交付、委托交付等。双方可根据实际情况选择适当的交付方式。

第五条房屋状况

5.1房屋权属证明

卖方应向买方提供完整的房屋权属证明，包括但不限于：房屋所有权证、不动产权证书、土地使用权证等。

5.2房屋实物状况

房屋实物状况包括但不限于：房屋结构、设施设备、装修情况、家具家电等。卖方应对房屋实物状况作出真实、完整的说明。

5.3房屋配套设施状况

房屋配套