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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

西安2024年商用物业租赁协议范本版B版

本合同目录一览

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.租赁用途及规定

5.1租赁用途

5.2禁止用途

5.3物业维护与管理

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险

7.1承租人保险责任

7.2出租人保险责任

8.转租

8.1承租人转租条款

8.2出租人同意转租的条件

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的后果

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2诉讼地点及法院

12.适用法律

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

13.2通知条款

13.3合同的完整性与独立性

14.签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

本合同所述物业为位于中国陕西省西安市区路的商用物业，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施和设备。物业的具体地址为：区路号。

1.2租赁面积

承租人租赁的物业面积为平方米，具体房间号和面积详见附件一。物业的实际面积应以物业所有权证或测绘报告为准。

1.3物业现状

承租人在签署本合同时，已充分了解并认可物业的现状，包括但不限于物业的结构、设施、设备及使用情况等。出租人应保证物业在租赁期间符合约定的使用条件。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前六个月，书面通知对方。续约条款另行商定。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

承租人应按本合同约定的租金金额支付租金。租金金额为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

承租人应在每个付款周期内支付租金。付款周期为一个月。

3.3租金支付方式

承租人应通过银行转账的方式，将租金支付至出租人指定的银行账户。

3.4租金调整条款

租金调整应在本合同履行期间，根据市场行情及物业成本等因素进行。具体的调整方式和幅度，双方另行商定。

4.押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，并无损坏或需要修复的部分，出租人应在扣除承租人应付款项后，无息退还承租人押金。

4.3押金退还方式

出租人在扣除承租人应付款项后，通过银行转账的方式，将剩余押金退还给承租人。

8.转租

8.1承租人转租条款

承租人不得将租赁物转租给第三方。如确需转租，承租人应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人书面同意。

8.2出租人同意转租的条件

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止合同，均应向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租金的20%。

9.2提前终止租赁的后果

提前终止租赁的，双方应协商确定物业的交接时间和方式。如因出租人原因导致承租人无法继续租赁，出租人应支付给承租人相应的赔偿金。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人如未按本合同约定提供物业，或严重违反本合同其他约定，承租人有权提前终止合同，并要求出租人支付违约金和赔偿金。

10.2承租人违约责任

承租人如未按时支付租金、押金，或未经出租人同意转租，或严重违反本合同其他约定，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金和赔偿金。

11.争议解决

11.1争议解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2诉讼地点及法院

本合同的诉讼地点为陕西省西安市区人民法院。

12.适用法律

12.1合同适用的法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的修改与补充

本合同的修改和补充，应由双方书面签订，并与本合同具有同等法