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有关前期物业服务合同（示范）8篇

篇1

示范文本

合同编号：XXXXXX

签订时间：XXXX年XX月XX日

签订地点：XXXX

甲方（建设单位）：XXXX

地址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（物业服务企业）：XXXX

地址：XXXX

联系方式：XXXX

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就前期物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：

1.综合管理服务：负责小区物业管理的整体运作，制定物业管理计划，组织、协调各方力量，确保物业管理工作的顺利进行。

2.房屋共用部位及共用设施设备维护养护服务：对小区内的房屋共用部位（如承重结构、屋顶、外墙等）和共用设施设备（如电梯、空调系统、安防系统等）进行维护养护，确保其正常运行和使用。

3.公共区域秩序维护服务：负责小区公共区域的的安全保卫工作，维护公共秩序，防止治安案件的发生。

4.环境卫生维护服务：负责小区的环境卫生维护工作，保持小区环境整洁、卫生。

5.绿化养护服务：负责小区的绿化养护工作，保持小区绿化美观、舒适。

6.车辆管理服务：负责小区内的车辆管理工作，包括车辆停放、行车路线规划等，确保小区内的交通秩序井然。

7.多种经营服务：在不影响物业管理质量和业主利益的前提下，开展多种经营服务，丰富业主的生活。

8.社区文化活动服务：组织、策划社区文化活动，增进业主间的友谊和凝聚力。

9.装饰装修管理服务：对小区内的装饰装修活动进行监管，确保装饰装修符合规定。

10.其他服务：根据业主需求，提供其他合理的物业服务。

二、物业服务期限

本前期物业服务合同的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期限内，甲乙双方应本着诚实守信的原则，认真履行各自的责任和义务。合同期限届满后，若双方协商一致，可以续签本合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，结合本小区的实际情况，乙方提供的前期物业服务费用标准为：住宅每平米XX元/月；商业每平米XX元/月。具体费用标准根据房屋类型和使用性质有所不同，详细费用明细由双方协商确定。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，具体转账账户由乙方提供。若甲方逾期未支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

3.费用调整机制：若因市场变化或政策调整等原因导致物业服务成本发生变化，乙方可以在合同期限内提出合理的费用调整方案，与甲方协商确定新的物业服务费用标准。

四、双方权利义务及违约责任

1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务；甲方有权监督乙方的物业服务工作；甲方应按时支付物业服务费用；甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护小区的和谐稳定。甲方若违反合同约定，需承担相应的违约责任。

2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；乙方有权要求甲方配合乙方的物业服务工作；乙方应提供与合同约定相符的物业服务；乙方应遵守法律法规和合同约定，不得擅自改变物业服务内容和方式；乙方若违反合同约定，需承担相应的违约责任。

3.违约责任：若甲乙双方任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约方和违约情况的不同而有所区别，一般包括支付违约金、赔偿损失等。在发生违约责任时，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。

五、其他约定事项

1.装修保证金：为保障小区装修期间的秩序和环境卫生，甲方在装修前需向乙方缴纳装修保证金XX元/户。装修完成后，若无违规行为，保证金将全额退还；若有违规行为，乙方有权根据违规情况扣除相应保证金。

2.停车位使用及管理：小区内的停车位使用及管理由乙方负责。乙方应制定明确的停车位使用规定和管理制度，确保停车位得到合理利用和管理。甲方需遵守乙方的停车位管理规定，不得擅自占用或挪用停车位。

3.安防系统使用及管理：小区内的安防系统由乙方负责维护和管理。乙方应制定完善的安防系统管理制度和操作规程，确保安防系统的正常运行和使用。甲方需积极配合乙方的安防系统管理工作，不得擅自修改或破坏安防系统设备。

4.绿化养护及管理：小区内的绿化养护工作由乙方负责。乙方应根据绿化养护计划定期进行绿化养护活动，确保小区绿化美观、舒适。甲方需尊重乙方的绿化养护工作成果，

篇2

示范

合同编