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个人出租房屋协议

第一章合同订立

1.1合同编号

合同编号：_______

1.2当事人信息

甲（出租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙（承租方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.3房屋信息

房屋地址：____________________

房屋类型：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋产权性质：____________________

房屋用途：____________________

1.4合同期限

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订新的租赁合同。

1.5租金及支付方式

租金总额：人民币____元整。

租金支付方式：____（月付、季付、年付等）。

租金支付时间：每月/每季/每年____日前支付。

1.6租金调整

租金在租赁期间内保持不变，除非遇到以下情况：

1.6.1调整住房租金政策；

1.6.2房屋设施发生重大维修，导致租金调整。

1.7押金

押金金额：人民币____元整。

押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定搬离房屋，房屋设施完好无损。

第二章房屋使用

2.1使用范围

乙方在租赁期间内，仅可使用房屋作为居住用途，不得用于经营或其他非法活动。

2.2房屋维护

2.2.1乙方负责保持房屋及其附属设施的清洁和完好。

2.2.2乙方在租赁期间内对房屋的任何改动或加装设施，必须得到甲方书面同意。

2.3禁止事项

2.3.1未经甲方同意，乙方不得转租房屋或分租房屋；

2.3.2不得在房屋内进行任何可能导致房屋结构损坏或安全隐患的活动；

2.3.3不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方事先书面同意。

第三章物业管理费用

3.1物业管理费用

乙方需承担房屋所在小区的物业管理费用，费用金额及缴纳方式以物业管理公司规定为准。

3.2费用承担

物业管理费用由乙方承担，在物业管理费账单出具后，乙方应在规定时间内支付。

第四章附件及补充

4.1附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

4.1.1房屋租赁情况说明；

4.1.2房屋设施清单；

4.1.3其他双方约定的文件。

4.2补充条款

双方在本合同基础上，可就以下内容另行签订补充协议：

4.2.1租赁期间的装修事宜；

4.2.2水电煤气的使用及费用承担；

4.2.3其他双方认为需要约定的内容。

第五章合同生效及终止

5.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，合同自然终止；

5.2.2双方协商一致，可以提前终止合同；

5.2.3出现合同约定的违约情形，导致合同终止。

5.3合同解除

5.3.1因不可抗力导致合同无法继续履行，合同解除；

5.3.2一方违约，另一方有权解除合同。

5.4合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照以下规定处理：

5.4.1乙方应按照合同约定搬离房屋，并返还房屋钥匙；

5.4.2甲方应退还乙方已支付的押金（扣除损坏赔偿等费用）；

5.4.3双方应就合同解除后的其他事宜进行协商解决。

第六章房屋设施与维修

6.1房屋设施清单

6.1.1甲方应向乙方提供一份详细的房屋设施清单，包括但不限于：

6.1.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

6.1.1.2厨房设施：冰箱、洗衣机、热水器、抽油烟机等；

6.1.1.3卫生间设施：马桶、洗手池、淋浴间等；

6.1.1.4电器设备：电视、空调、微波炉等；

6.1.1.5其他设施：窗帘、灯具、晾衣架等。

6.2设施维护

6.2.1在租赁期间，甲方负责房屋设施的日常维护和保养；

6.2.2乙方在使用过程中，应爱护房屋设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.3维修责任

6.3.1房屋及设施的自然损耗，由甲方负责；

6.3.2因乙方使用不当或故意损坏造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；

6.3.3乙方在发觉房屋设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

第七章水电煤气费用

7.1费用承担

7.1.1水电煤气费用由乙方承担，按实际使用量结算；

7.1.2乙方应在每月/每季/每年水电煤气账单出具后，按照规定时间支付费用。

7.2费用结算

7.2.1甲方应在每月/每季/每年第一个月/季度/年度内，向乙方提供上一个月/季度/年度的水电煤气费用结