工程量清单计价模式的理论深度剖析与实践应用——以某学校8#宿舍楼工程为例.doc

工程量清单计价模式的理论深度剖析与实践应用——以某学校8#宿舍楼工程为例

内容摘要

我国现行的建筑工程项目成本管理模式的主要特点在于我们可以将其归纳起来理解成为一个字套,即套定额。这种建筑工程计价管理模式在我国计划经济时代发挥了重要的作用,但目前已不能充分适应我国市场经济快速发展和进一步完善开放市场的实际需要,暴露出越来越多的计价弊病。所以,重新考虑引进更适合我国国情并符合国际惯例的建筑工程计价管理模式已经迫在眉睫。在招标管理阶段，应将原来的所有投标人和代理报价单位根据一个实际招标图纸分别自编一个工程量清单改由招标人和代理报价单位提供工程量清单给每个投标人和代理报价单位进行投标报价。

关键词：工程量清单；清单计价；定额计价

目录

TOC\o1-3\h\z\u内容摘要 1

引言 3

1工程量清单计价模式概述 4

1.1工程量清单及工程量清单计价的概念 4

1.1.1工程量清单 4

1.1.2工程量清单计价 4

1.2工程量清单计价的特点 5

1.3工程量清单计价的目的和意义 5

2工程量清单计价的费用组成及基本程序 6

2.1工程量清单计价的费用组成 6

2.2工程量清单计价的基本程序 6

3某学校8#宿舍楼工程工程量清单的编制 7

3.1总说明 7

3.2封面 8

3.3填表须知 9

3.4单项工程投标报价汇总表[3] 9

3.5单位工程投标报价汇总表 9

3.6分部分项工程量清单与计价表 10

3.7分部分项工程量清单综合单价分析表 16

3.8措施项目清单与计价表 19

3.9措施项目清单综合单价分析表 19

3.10其他项目清单与计价表 20

3.11规费明细表 21

3.12税金明细表 22

结论 23

参考文献 24

引言

本篇论文主要描述工程量清单，清单计价，定额计价这几种计价方式的发展和适用，以及在日常工作中发现工程计价所存在的问题，总的来说清单计价是比较符合我国现在所处的经济立场。

工程量清单报价，是一种全新的报价方式。它采用的是综合单价进行报价，单位工程内所消耗的人工、机械、材料、及考虑到一定的风险因素及国家规定的各项费率后所产生的一个综合单价的模式。由发包人依据计价规则计算出工程量，然后各投标人依据工程量进行报价。这种计价方式有利于开放经济，且提高企业间的相互竞争力。

我国现在基本通用的计价模式即为相应造价从业人员根据确定的图纸计算出相对工程量，然后套定额求得直接费。然后依据相关规定用直接费计算出相应的其他费，最终求得工程造价。这种模式在初期的确发挥了一定的作用，但在后来就暴露出越来越多的弊端，与开放经济的发展不相适应[1]。不利于我国对外发展走出国门。所以我国引用国外惯例。由原来的由各投标单位根据图纸自主编制工程量清单并进行报价，改为由招标人根据计价规则编制统一的清单，发给多个投标竞争人，由投标竞争人进行报价，这样综合了两者之间的矛盾。

1工程量清单计价模式概述

1.1工程量清单及工程量清单计价的概念

目前我国一直坚持沿袭前苏联式的建筑工程造价计价方式,建筑工程项目实行量价合一,固定取费的计价方式,即定额预算计价法(又称工料单价法)。这种工程定额的计算成本方法,简单地广义讲来说它也基本就是算量、套价、取费、调差,因中央和地方各级地区都有不同的计价定额，不能完全统一用于目前国家财政预算体系中。在当今国际上仅有个别国家使用这种定额建筑工程成本计价法。国际上普遍较为通行的成本计算管理方法一般不完全直接依赖由中央和地方各级政府部门统一颁布的定额,凡实际涉及应用到包括人工、材料、机械等各种费用都主要根据目前国际建材市场行情价格走势情况来进行判断结果,所以目前对于世界上多数发达国家的工程项目价格控制管理基本上还是直接对于各类人工、材料、机械市场价格来进行控制,采用基于人工、材料、机械工程项目量化的报价清单来进行成本计价和管理已逐渐发展成为目前业内国际上普遍较为通行的一种计价做法。

1.1.1工程量清单

工程量清单是由招标人或委托具备相关资质的机构进行编制，放在招标文件中发放给投标人。投标人按照招标文件、施工图、工程量清单等文件进行综合评估、依据企业定额和工程所需人工、材料等的市场价格，考虑市场中含有的竞争因素，并进行报价的计价模式就是工程量清单计价。中标的报价将写进合同中，作为后期施工过程中进度款支付和竣工结算的凭据，作用于整个项目。工程量清单由分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单组成。