买房协议合同模板.docxVIP

买房协议合同模板

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]。

该房屋附带车库/车位，车位位于[车位具体位置]，面积为[x]平方米。

房屋内装修情况为[详细描述装修状况，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施等具体情况]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完全处分权，产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。

该房屋产权证书号为[具体证书号码]，土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何影响乙方购买意愿的重要事实。

保证该房屋符合国家及地方规定的房屋交付条件，如取得竣工验收备案表等相关文件。

在合同约定的时间内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。

在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的水、电、气、物业等相关费用的结算，确保交付时乙方无需承担额外的欠费。

按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方，交付时应保持房屋及附属设施设备的完好状态。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和标准交付房屋，并提供相关产权过户手续的协助。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时与甲方沟通并要求整改。

在接收房屋后，按照国家及地方规定承担该房屋的物业管理费、水电费等相关费用。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项总额

乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（如有）。

银行贷款：如乙方需要办理银行贷款支付购房款，乙方应在本合同签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。在银行审批通过且甲方收到银行发放的贷款款项后，双方办理房屋产权过户手续。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。

2.交付条件

该房屋已取得建设工程竣工验收备案表。

该房屋的水、电、气等配套设施已开通并能正常使用。

甲方已按照合同约定处理完该房屋所涉及的所有费用结算，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

3.交付手续

在房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。验收内容包括房屋的主体结构、装修情况、门窗、厨卫设施、水电线路、附属设施设备等是否符合合同