买房合同附加协议.docx

买房合同附加协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已就[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）签订了《房屋买卖合同》，为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下附加协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如精装修，包含装修材料品牌、规格等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等品牌、型号及数量]。

2.土地情况

该房屋所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定及《房屋买卖合同》的约定收取房屋价款。

在乙方按照协议约定履行义务的情况下，要求乙方配合办理房屋产权过户等相关手续。

2.义务

保证对该房屋享有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房屋未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本协议及《房屋买卖合同》约定的时间和条件，向乙方交付该房屋及相关附属设施设备，并保证交付时房屋及附属设施设备处于正常使用状态。交付前，甲方应负责结清该房屋所产生的水、电、气、物业等所有费用。

协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定及《房屋买卖合同》的约定要求甲方交付房屋及办理产权过户手续。

在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。

2.义务

按照本协议及《房屋买卖合同》约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。

在甲方交付房屋时，应及时进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应负责及时整改或承担相应的赔偿责任。

配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。

三、付款方式及时间

1.付款方式

乙方选择[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]支付房屋价款。

2.付款时间

若为一次性付款，乙方应在本协议签订后的[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。

若为分期付款，乙方应按照以下方式支付：

本协议签订之日起[x]日内，支付房屋价款的[x%]作为定金；

[具体日期]前，支付房屋价款的[x%]；

[具体日期]房屋交付之日，支付剩余房屋价款。

若为银行贷款，乙方应在本协议签订后的[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金方式补足差额或按照一次性付款方式支付剩余房屋价款。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付手续

房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量、质量等情况。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致逾期办理过户手续，每逾期一