二手房购买合同或协议.docx

二手房购买合同或协议

?合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.房屋位置：该二手房位于[房屋具体地址]，具体楼层为[x]层，所在楼栋为[楼栋号]。

2.房屋建筑面积：经双方共同确认，该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。房屋实际面积与产权证书登记面积有差异的，以本合同约定的价格为准，双方互不找补差价。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/其他]，甲方保证该房屋的用途符合法律法规规定，且未因该用途问题存在任何纠纷或限制。

4.房屋现状：乙方已对该房屋的现状进行了充分了解，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等情况。该房屋交付时的现状为[详细描述房屋现状，如装修情况、家具家电配备情况等]。

二、房屋权属情况

1.甲方保证对该房屋享有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租等。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。甲方应于本合同签订之日起[x]日内，向乙方提供该房屋产权证书原件及相关资料，以供乙方办理房屋产权过户手续。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：甲乙双方协商一致，该二手房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因任何因素调整，双方均不得擅自变更。

2.付款方式：

定金：乙方应于本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应于[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同指定的监管账户（监管账户信息：[开户银行名称]，账号：[具体账号]）。首付款用于支付房屋购房款及办理相关税费、手续费等。

贷款：乙方应于签订本合同后，积极向银行申请购房贷款。如乙方贷款申请获批，乙方应于银行放款之日起[x]日内，将贷款金额支付至监管账户。如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：待房屋产权过户手续办理完毕，且房屋交付给乙方后，乙方应于[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方按照合同约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋产权过户手续及相关事宜。

2.义务：

保证所提供的房屋产权证书及相关资料真实、合法、有效，房屋信息准确无误。

按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方。交付房屋时，应保证房屋内的设施设备完好无损，能正常使用。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所产生的税费及其他费用，按照法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致增加乙方税费负担的，甲方应承担相应费用。

在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用，并保证交付时无欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在甲方按照本合同约定履行义务的前提下，要求甲方配合办理房屋产权过户手续及相关事宜。

对房屋的现状进行实地查看，并在签订合同前对房屋的质量、产权等情况进行充分了解。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

提供办理房屋产权过户手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理过户手续。

在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的设施设备进行验收。如发现问题，应及时与甲方沟通协商解决。

五、房屋交付

1.甲方应于[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及运行情况等。

2.房屋交付前，甲方应负责将房屋内的