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房产抵押贷款合同（一）5篇

篇1

抵押人（甲方）：___________

抵押权人（乙方）：___________

鉴于甲方向乙方申请房产抵押贷款，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款条件及用途

甲方同意向乙方申请房产抵押贷款，贷款用途为____________________。贷款金额、期限、利率等条款按照乙方的相关规定执行。

二、抵押物描述

抵押物位于____________________，产权清晰，无任何争议。甲方保证抵押物不存在查封、冻结、扣押等情况，否则承担一切法律责任。抵押物详细情况如下：

1.房产地址：____________________

2.产权证号：____________________

3.建筑面积：____________________

4.抵押物价值：经双方评估确定，抵押物价值为人民币________元。

三、贷款金额及期限

贷款金额为人民币________元，贷款期限为______年。贷款期限内的利率按照乙方的规定执行，如遇利率调整，按照乙方的调整规定执行。

四、还款方式

甲方应按照约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。还款方式分为等额本息还款法或其他方式，具体按照乙方的规定执行。

五、抵押登记

双方应于本合同签订后，按照国家有关规定向房地产登记机构办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

六、保险

甲方应对抵押物投保，并指定乙方为保险赔偿的第一受益人。保险费用由甲方承担。如发生保险事故，甲方应积极处理，并及时通知乙方。

七、甲方的义务与保证

1.甲方应按时足额偿还贷款本息。

2.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、毁损抵押物。

3.甲方应积极配合乙方对抵押物的检查和管理。

4.甲方应保证所提供的一切资料真实、完整。

5.甲方因其他原因涉及抵押物的争议、诉讼等，应及时通知乙方。

八、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按时足额偿还贷款本息。

2.乙方有权对抵押物进行检查和管理。

3.乙方应按时足额发放贷款。

4.乙方应对甲方的资料必威体育官网网址。

九、违约责任

如甲方未能按时足额偿还贷款本息或违反本合同其他约定，乙方有权采取以下措施：

1.要求甲方限期纠正违约行为。

2.宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息。

3.依法处分抵押物，实现抵押权。

4.其他合法措施。

十、合同的变更与解除

本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，达成书面协议。未尽事宜，按照国家有关法律、法规及金融政策的规定执行。因本合同发生争议，双方应先友好协商解决；协商不成的，任何一方可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买房产，向贷款人申请房产抵押贷款，贷款人在充分了解借款人的贷款需求和还款能力后，同意向借款人提供房产抵押贷款。为明确双方的权利和义务，特制定本合同，供双方共同遵守。

一、贷款金额及用途

1.贷款金额：贷款人同意向借款人提供XX元的房产抵押贷款。

2.贷款用途：借款人需将贷款用于购买位于XX的房产，具体为XX小区XX幢XX单元XX室，建筑面积为XX平方米。

二、贷款期限及还款方式

1.贷款期限：本贷款自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。

2.还款方式：借款人需按照每月等额本息还款的方式进行还款，具体还款金额以贷款人的计算为准。

三、利率及费用

1.贷款利率：本贷款的年利率为XX%，在贷款期限内保持不变。

2.费用：借款人需按照贷款金额的XX%支付贷款手续费，并在贷款发放前一次性支付。

四、抵押物及担保

1.抵押物：借款人需将所购房产作为抵押物，确保贷款的履行。

2.担保：借款人需提供一名保证人，保证人对借款人的还款义务承担连带责任。

五、违约责任

1.借款人需按照合同约定的还款方式和期限进行还款，如有逾期或未足额还款的情况，需承担相应的违约责任。

2.贷款人如未按照合同约定提供贷款，需承担相应的违约