产权回购协议合同.docx

产权回购协议合同

?甲方（回购方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（被回购方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方与乙方就[具体项目名称]达成相关合作事宜，为明确双方在产权回购方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.产权情况

乙方所拥有的[产权所属项目名称]的产权，具体包括位于[详细地址]的[房屋/土地/其他产权标的]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，产权证书编号为[具体编号]。该产权不存在任何抵押、质押、查封等权利受限情形，乙方保证对该产权拥有完整、合法、有效的处分权，且未向任何第三方设置任何形式的权利负担。

2.相关权益及附属设施

该产权所对应的土地使用年限为自[起始日期]起至[终止日期]止，乙方拥有该土地在上述使用期限内的合法使用权。同时，该产权附属的相关设施设备，包括但不限于供水、供电、供气、通信、消防等系统，以及建筑物内的电梯、空调、照明等设备，均随产权一并转让给甲方，乙方应确保上述设施设备在转让时处于正常运行状态。

3.服务内容（如有）

若本次交易涉及相关服务，乙方应向甲方提供详细的服务内容说明，包括但不限于服务的标准、流程、期限、服务团队的组成及资质等信息。例如，若服务为物业管理服务，乙方应说明服务涵盖的区域范围、保洁频次、安保措施、设施设备维护保养计划等具体内容，以确保甲方能够清晰了解所获得的服务权益。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

在协议约定的回购条件成就时，有权要求乙方按照协议约定的方式和价格回购产权。

对乙方提供的产权及相关资料进行审查核实，有权要求乙方对产权的真实情况进行说明和解释。

在产权交付后，有权对产权及附属设施设备进行合理使用和管理，但应遵守相关法律法规及乙方的合理规定。

义务

按照协议约定的时间和方式向乙方支付产权转让款（如有）。

在产权回购期间，妥善保管产权及相关资料，不得擅自损坏、变更产权现状。若因甲方原因导致产权价值减损或出现其他问题，甲方应承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与产权回购相关的手续，提供必要的文件和信息支持。

2.乙方权利义务

权利

在协议约定的条件下，有权按照协议约定的价格向甲方回购产权。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿因其违约行为给乙方造成的损失。

有权要求甲方按照协议约定的方式和期限使用产权及附属设施设备，不得擅自干涉甲方的正常使用行为，但有权对甲方的使用情况进行监督检查，确保甲方的使用行为符合法律法规及协议约定。

义务

向甲方提供真实、准确、完整的产权信息及相关资料，包括但不限于产权证书、土地出让合同、房屋测绘报告、设施设备清单及运行情况说明等。

按照协议约定的时间和标准向甲方交付产权及附属设施设备，并确保交付时产权及设施设备符合协议约定的状态。

在产权回购期间，负责处理与产权相关的一切税费、费用及纠纷等事项，确保甲方能够正常享有产权权益。

按照协议约定的回购条件和方式，在回购期限届满时或回购条件成就时，及时回购产权，并按照协议约定支付回购款。

三、产权回购条件

1.回购期限

自本协议生效之日起[x]年内为产权回购期限。在回购期限内，乙方有权选择在任何时间按照本协议约定的条件回购产权，但应提前[x]日书面通知甲方。

2.回购价格

回购价格按照以下方式确定：

若按照产权的原始购买价格加上按照一定比例（[x%]）计算的资金占用成本确定回购价格。资金占用成本的计算以乙方实际收到甲方支付的产权转让款（如有）为基数，按照同期银行贷款利率上浮[x%]计算，计算期限自乙方收到款项之日起至回购款支付之日止。具体计算公式为：回购价格=原始购买价格+原始购买价格×[x%]×资金占用天数/365（或366）。

若按照产权当前市场评估价值确定回购价格。在回购期限届满前[x]个月内，双方应共同委托具有资质的资产评估机构对产权进行评估，评估价值作为回购价格的参考依据。最终回购价格由双方协商确定，但不得低于评估价值的[x%]。

3.其他回购条件

乙方应在回购期限内或回购条件成就时，财务状况良好，具有足够的资金实力履行回购义务。若乙