参建住宅协议书通用范本.docxVIP

参建住宅协议书通用范本

一、协议书概述

1.1协议书定义

参建住宅协议书是指由开发商、施工单位、监理单位、供应商等相关方就住宅建设项目所签订的具有法律效力的书面协议。该协议书旨在明确各方的权利、义务和责任，确保住宅建设项目顺利进行。

1.2协议书目的

（1）明确各方在住宅建设项目中的权利、义务和责任，保障各方的合法权益。

（2）规范住宅建设项目实施过程，确保工程质量和进度。

（3）提高住宅建设项目的管理水平和效率，降低成本。

1.3协议书内容

参建住宅协议书主要包括以下内容：

（1）项目基本情况，如项目名称、地点、规模、工期等。

（2）各方的权利、义务和责任。

（3）工程质量、进度要求。

（4）合同价款及支付方式。

（5）违约责任及争议解决方式。

二、协议书主要条款

2.1项目基本情况

（1）项目名称：XX住宅项目。

（2）项目地点：XX市XX区。

（3）项目规模：总建筑面积XX万平方米。

（4）工期：自协议签订之日起，XX个月内完成全部建设任务。

2.2各方权利、义务和责任

2.2.1开发商

（1）负责项目的前期规划、报批、融资等工作。

（2）负责项目的组织实施，确保工程质量和进度。

（3）按时支付工程款。

2.2.2施工单位

（1）按照工程设计图纸、施工规范和施工方案进行施工。

（2）确保工程质量，按期完成工程任务。

（3）遵守施工现场的各项规章制度。

2.2.3监理单位

（1）对工程施工过程进行监督检查，确保工程质量。

（2）对工程进度进行控制，确保按时完成工程任务。

（3）对工程质量、进度、安全等方面提出整改意见。

2.2.4供应商

（1）按照合同约定供应材料、设备。

（2）保证材料、设备的质量。

（3）按时交付材料、设备。

2.3工程质量、进度要求

（1）工程质量：严格按照国家有关质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。

（2）工程进度：按期完成各阶段工程任务，确保项目按时竣工。

2.4合同价款及支付方式

（1）合同价款：XX万元。

（2）支付方式：分阶段支付，具体支付时间、金额由各方协商确定。

2.5违约责任及争议解决方式

2.5.1违约责任

（1）开发商未按时支付工程款，应按逾期付款的百分比支付违约金。

（2）施工单位未按期完成工程任务，应按工程延误的天数支付违约金。

（3）监理单位未履行监督检查职责，导致工程质量问题，应承担相应的责任。

2.5.2争议解决方式

（1）协商：各方应友好协商解决争议。

（2）调解：协商不成时，可申请XX仲裁委员会进行调解。

（3）诉讼：调解不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议书签订与生效

3.1协议书签订

（1）协议书应由各参建单位法定代表人或授权代表签字、盖章。

（2）协议书一式XX份，各参建单位各执一份。

3.2协议书生效

（1）协议书经各参建单位法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。

（2）协议书生效后，各参建单位应严格按照协议书约定履行各自的权利、义务和责任。

四、协议书附件及补充条款

4.1附件

（1）项目可行性研究报告。

（2）项目规划设计方案。

（3）工程预算书。

（4）施工组织设计。

（5）监理大纲。

（6）其他相关文件。

4.2补充条款

（1）如遇不可抗力因素导致工程进度延误，双方应协商解决，并相应调整工期。

（2）项目竣工后，开发商应及时组织验收，并按期交付使用。

（3）项目竣工后，如出现质量问题，由责任方负责修复，修复费用由责任方承担。

（4）项目竣工后，各参建单位应按照国家有关规定，办理相关产权登记手续。

（5）协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。

五、协议书终止

5.1协议书终止条件

（1）项目竣工并验收合格。

（2）各方履行完毕各自的权利、义务和责任。

（3）因不可抗力因素导致协议书无法继续履行。

5.2协议书终止程序

（1）任何一方提出终止协议书，应提前XX天书面通知其他各方。

（2）终止协议书后，各方应按照国家有关规定，办理相关手续。

六、协议书解除

6.1协议书解除条件

（1）一方严重违约，另一方有权解除协议书。

（2）因国家政策调整或不可抗力因素导致协议书无法继续履行。

6.2协议书解除程序

（1）提出解除协议书的一方应书面通知其他各方。

（2）解除协议书后，各方应按照国家有关规定，办理相关手续。

七、协议书签署

7.1签署时间

协议书签署时间为：____年____月____日。

7.2签署地点

协议书签署地点：____市____区____街道____号。

八、其他

8.1本协议书一式XX份，具有同等法律效力。

8.2本协议书自各方签署之日起生效，至项目竣工交付使用之日止。

8.3本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.4本协议书如有修改，应以书面形式进行，并经各方同意。