连云港二手房产买卖契约（2024年修订）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

连云港二手房产买卖契约（2024年修订）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产现状

第三条交易价格

3.1房价

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6还款方式

第四条过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条费用承担

5.1交易税费

5.2过户费用

5.3物业费

5.4维修基金

第六条房屋维修责任

6.1保修期

6.2维修责任方

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效

10.1签署日期

10.2生效条件

第十一条附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3其他特殊约定

第十二条法律法规

12.1适用法律

12.2法规政策

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2泄露后果

第十四条其他事项

14.1合同附件

14.2合同签字盖章

14.3合同副本数量

14.4合同修改权归谁

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

卖方全称：连云港X房地产开发有限公司

注册地址：连云港市区路号

法人代表：

营业执照号：

1.2买方信息

买方全称：自然人

身份证号：

联系电话：13X

通讯地址：连云港市区路号

第二条房产描述

2.1房产位置

房产位于连云港市区路号，具体门牌号为室。

2.2房产面积

房产证登记面积为平方米，实际使用面积与登记面积的差异在合理范围内，按照房产证载明面积计算。

2.3房产类型

房产为住宅，建筑结构为，建筑年份为年。

2.4房产现状

第三条交易价格

3.1房价

双方确认，本次交易的房产成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2支付方式

买方应通过银行转账等方式将房款支付至卖方指定的账户。

3.3定金

买方应在签订合同后五日内支付定金人民币万元整，作为购买房产的诚意金。

3.4首付款

买方应于年月日前支付首付款人民币万元整。

3.5贷款金额

买方应向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币万元整。

3.6还款方式

买方应按照与贷款机构签订的贷款合同约定的还款方式进行还款。

第四条过户及交付

4.1过户时间

双方应共同办理房产过户手续，过户手续自合同签订之日起个工作日内完成。

4.2交付时间

过户完成后，卖方应将房产交付给买方，交付时间定为年月日。

4.3交付条件

第五条费用承担

5.1交易税费

双方同意按照现行政策规定各自承担交易过程中产生的税费。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于产权转移登记费、契税等，由买方承担。

5.3物业费

房产交付后，物业费由买方承担。

5.4维修基金

房产交付后，维修基金由买方承担。

第六条房屋维修责任

6.1保修期

房屋保修期自交付之日起计算，为期一年。

6.2维修责任方

在保修期内，房屋出现质量问题，由卖方承担维修责任。

第七条违约责任

7.1卖方违约

卖方未按约定时间办理过户手续或交付房产的，应支付违约金人民币万元整。

7.2买方违约

买方未按约定时间支付房款或贷款的，应支付违约金人民币万元整。

本部分内容共计200字。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

8.3仲裁解决

如果调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

8.4法律途径

仲裁裁决一经作出，即视为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条合同的生效

10.1签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2生效条件

本合同的生效以买方支付定金和首付款为条件，卖方按约定时间办理过户手续和交付房产。

第十一条附加条款

11.1装修情况

房产内部装修情况如下：墙面刷漆，地板铺设，厨卫设施齐全