返租式商铺租赁合同2024年版一.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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返租式商铺租赁合同2024年版一

本合同目录一览

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺地址

1.2商铺面积

1.3商铺业态

二、租赁双方信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

三、租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

四、租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

五、返租政策

5.1返租金额

5.2返租周期

5.3返租支付方式

六、商铺使用及管理

6.1承租人使用范围

6.2承租人管理责任

七、维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

八、保险

8.1保险购买

8.2保险理赔

九、合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

十、违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

十一、争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

十二、法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突解决

十三、其他约定

13.1双方的其他约定

13.2约定的生效条件

十四、合同附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同补充协议

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：位于市区街道号，具体商铺位置详见附件中的商铺平面图。

1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为平方米，面积计量单位以平方米为准。

1.3商铺业态：商铺主要用于（业态），如餐饮、购物、娱乐等。

二、租赁双方信息

2.1出租人信息：

名称：有限公司

地址：市区街道号

联系人：

联系电话：

2.2承租人信息：

名称：个体工商户

地址：市区街道号

联系人：

联系电话：

三、租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。

3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁期满后，如承租人需续租，应提前X个月向出租人提出书面续租申请。

四、租金及支付方式

4.1租金金额：商铺的月租金为元，租金金额按月支付。

4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的X日前将租金支付给出租人。

4.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：

开户行：银行

账号：

五、返租政策

5.1返租金额：承租人每月支付的租金中，%为返租金额，返租金额按月返还给承租人。

5.2返租周期：返租周期与租金支付周期相同，即每支付一次。

5.3返租支付方式：返租金额通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：

开户行：银行

账号：

六、商铺使用及管理

6.1

承租人使用范围：承租人只能在其租赁的商铺范围内进行经营活动，不得超出商铺范围。

6.2承租人管理责任：承租人应按合同约定合理使用商铺，并负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和有序。

八、保险

8.1保险购买：承租人应于租赁开始日期前购买商铺保险，并将保险单副本交予出租人留存。

8.2保险理赔：承租人如发生保险理赔事项，应立即通知出租人，并按保险合同约定办理理赔手续。

九、合同变更及解除

9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：合同解除应符合双方事先约定的解除条件，或符合法律法规的规定。

十、违约责任

10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

十一、争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2

争议解决机构：如双方同意，争议可提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

十二、法律法规

12.1适用法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。

十三、其他约定

（1）商铺装修：承租人进行商铺装修时，应符合相关法律法规和商业场所安全要求，并在装修前将装修方案提交给出租人审核。

（2）广告位使用：承租人可在商铺外部设置广告位，但需符合城市管理相关法规，并取得相应的审批手续。

13.2约定的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有