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人合作建房合同协议书
?甲方:
姓名:__________________
身份证号:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
乙方:
姓名:__________________
身份证号:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
丙方:
姓名:__________________
身份证号:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
丁方:
姓名:__________________
身份证号:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
戊方:
姓名:__________________
身份证号:__________________
联系地址:__________________
联系电话:__________________
鉴于甲、乙、丙、丁、戊五方有意合作建造房屋,根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,经各方充分协商,达成如下合作建房合同协议:
一、合作建房标的物描述
1.土地位置:合作建房的土地位于[土地具体地址],土地面积为[x]平方米,土地性质为[土地性质,如国有出让土地等]。
2.房屋规划:计划建造[层数]层的房屋,总建筑面积约为[x]平方米。房屋设计户型包括[具体户型,如两居室、三居室等],具体以经规划部门审批通过的设计图纸为准。
二、各方权利与义务
(一)甲方权利与义务
1.权利
有权按照本合同约定参与合作建房的相关决策。
按照合同约定获取合作建房收益。
2.义务
负责提供合作建房所需部分资金,共计人民币[x]元,并按照工程进度及时足额支付。
协助办理项目相关手续,如土地使用证、建设工程规划许可证等,提供必要的证明文件和协助工作。
参与监督工程建设质量和进度,提出合理的意见和建议。
(二)乙方权利与义务
1.权利
享有合作建房项目的知情权和监督权。
按照合同约定分配合作建房的房屋或收益。
2.义务
负责项目建设过程中的工程管理工作,包括但不限于监督施工单位施工、协调各施工环节等,确保工程质量和进度符合要求。
承担项目建设过程中的部分费用,如施工单位的工程款支付审核、工程变更费用控制等,具体费用金额及支付方式根据实际情况另行协商确定。
协助办理与工程建设相关的其他手续,如施工许可证等。
(三)丙方权利与义务
1.权利
对合作建房项目的规划、设计等提出合理建议。
按照合同约定取得相应的合作建房权益。
2.义务
提供项目建设所需的技术支持,包括但不限于房屋结构设计、建筑材料选用等方面的专业意见。
参与项目建设过程中的质量检查和验收工作,确保工程质量符合相关标准。
根据工程进度和实际需要,配合提供必要的设备、材料等物资支持,具体物资清单和供应方式另行协商确定。
(四)丁方权利与义务
1.权利
有权了解合作建房项目的财务状况和收支情况。
依据合同约定享有合作建房的收益分配权。
2.义务
负责合作建房项目的财务管理工作,建立健全财务账目,定期向各方公布项目财务状况。
严格按照财务制度管理项目资金,确保资金使用合理、合规,杜绝资金浪费和挪用现象。
根据工程进度和资金需求,合理安排资金支出,保障项目建设的顺利进行。
(五)戊方权利与义务
1.权利
参与合作建房项目的各项决策讨论。
按照合同约定获得合作建房的相关权益。
2.义务
积极协调各方关系,为合作建房项目的顺利推进创造良好的外部环境。
协助处理项目建设过程中可能出现的纠纷和问题,维护项目的正常秩序。
根据项目需要,提供必要的人脉资源或其他支持,具体支持内容和方式由各方协商确定。
三、合作建房资金筹集与管理
1.资金筹集
各方按照约定的比例共同筹集合作建房所需资金。预计总投资为人民币[x]元,各方具体出资比例如下:
甲方:[x]%,即人民币[x]元;
乙方:[x]%,即人民币[x]元;
丙方:[x]%,即人民币[x]元;
丁方:[x]%,即人民币[x]元;
戊方:[x]%,即人民币[x]元。
各方应在本合同签订后的[x]个工作日内,将首期出资款足额支付至指定的共管账户。首期出资款共计人民币
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