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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

郑州房管局商品房买卖协议规范化文本版B版

本合同目录一览

1.商品房买卖协议

1.1定义与术语解释

1.2商品房基本信息

1.3买卖双方信息

1.4商品房价格

1.5付款方式与时间

1.6交付条件与时间

1.7产权转移与登记

1.8违约责任

1.9争议解决方式

1.10合同的生效、变更与终止

1.11其他约定

2.商品房交付使用与管理

2.1交付使用条件

2.2质量保证

2.3物业管理

2.4公共设施与配套服务

3.商品房质量与保修

3.1质量标准

3.2保修范围与期限

3.3质量问题的处理

4.商品房交易税费

4.1交易税费的承担

4.2税费的具体金额

5.合同的履行与监督

5.1履行合同的义务

5.2合同履行的监督

6.违约责任与赔偿

6.1违约的情形

6.2赔偿的范围与计算方式

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的终止

9.附加条款

9.1附加条款的定义与作用

9.2附加条款的内容

10.合同的附件

10.1附件的定义与作用

10.2附件的内容

11.合同的签署与保管

11.1签署人的资格与义务

11.2合同的签署时间与地点

11.3合同的保管

12.合同的解释与适用法律

12.1合同的解释原则

12.2适用法律

13.合同的附件

13.1附件的定义与作用

13.2附件的内容

14.合同的签署与保管

14.1签署人的资格与义务

14.2合同的签署时间与地点

14.3合同的保管

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1

本合同是指郑州房管局发布的商品房买卖协议规范化文本版B版，由甲方（买方）与乙方（卖方）签订，用以明确双方在商品房买卖过程中的权利与义务。

1.2甲方（买方）是指符合国家法律法规规定的具有购房资格并愿意购买商品房的自然人、法人或其他组织。

1.3乙方（卖方）是指依法成立并有权出售商品房的房地产开发企业或其他组织。

1.4商品房是指在本合同约定的土地上，由乙方按照规划许可建设的，具有独立产权的住宅房屋。

1.5交付使用条件是指商品房达到国家关于竣工验收的标准，具备入住条件，并且取得房屋所有权证和土地使用权证。

1.6质量保证是指乙方对商品房的建设质量、设备设施的正常运行和提供的售后服务承担相应的保修责任。

第二条商品房基本信息

2.1商品房基本信息如下：

2.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；

2.1.2房屋结构：_______；

2.1.3房屋面积：_______平方米；

2.1.4房屋户型：_______；

2.1.5房屋楼层：_______层；

2.1.6房屋朝向：_______；

2.1.7房屋用途：_______。

第三条买卖双方信息

3.1甲方（买方）信息如下：

3.1.1姓名（名称）：_______；

3.1.2证件类型：_______；

3.1.3证件号码：_______；

3.1.4联系方式：_______；

3.1.5地址：_______。

3.2乙方（卖方）信息如下：

3.2.1名称：_______；

3.2.2住所：_______；

3.2.3营业执照号：_______；

3.2.4法定代表人：_______；

3.2.5联系人：_______；

3.2.6联系方式：_______。

第四条商品房价格

4.1商品房的成交价格为每平方米_______元，总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

4.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间，向乙方支付商品房总价。

第五条付款方式与时间

5.1甲方支付商品房总价的方式为：

5.1.1定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；

5.1.2

首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；

5.1.3贷款：人民币_______元，甲方自行向银行申请购房贷款，并按照银行的要求支付贷款相关费用。

5.2甲方未按照约定时间支付款项的，应当按照逾期付款的金额每日支付千分之二的违约金。

第六条交付条件与时间

6.1商品房的交付条件为：

6.1.1房屋所有权证和土地