付完首付怎么写合同协议.docx

付完首付怎么写合同协议

?合同编号：[合同编号]

甲方（出卖人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买受人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方有意购买甲方名下的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋性质：[住宅/商业/办公等]

3.建筑面积：经双方确认，该房产建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记机关最终核定的面积为准。若实际面积与本协议约定面积有差异，按照《民法典》第五百一十条及相关司法解释的规定处理。

4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]

5.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房等]，附带设施设备包括[详细列举附带的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整，除非本协议另有约定。

2.付款方式：

首付：乙方应在签订本协议之日起[x]日内，向甲方支付首付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[账户名]。

余款：乙方采取[贷款/一次性付款等具体方式]支付余款。若乙方选择贷款支付，应在本协议签订后[x]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或一次性付清全部余款。若乙方选择一次性付款，应在[具体日期]前将全部余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。此义务依据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、抵押情况等。若甲方故意隐瞒或虚假陈述与房屋有关的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在本协议签订后至房屋交付前，负责妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构及设施设备。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房屋产权登记机关的要求履行相关义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在支付全部购房款并符合本协议约定的情况下，有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

向甲方提供办理购房手续所需的真实、有效的证件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照本协议及相关法律法规的规定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方予以解决。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款或乙方贷款获批且款项足额到账后的[x]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付手续：交付房屋时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料，并协助乙方对房屋的现状及设施设备进行查验。乙方应在房屋交接清单上签字确认。

3.交付标准：房屋交付时应符合本协议约定的现状及相关法律法规的规定。房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，设施设备应能正常使用。若房屋存在质量问题或与本协议约定不符的