代名购房合同协议.docx

代名购房合同协议

?甲方（实际购房人）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（代名购房人）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方因[具体原因]，希望以乙方名义购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下代名购房合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。

该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举如空调、热水器、抽油烟机等设施设备]。

该房产所在小区的配套设施有[描述小区内的配套设施，如停车位、花园、健身房等]。

2.购房相关权益

购买该房产所享有的权益包括但不限于房屋所有权、土地使用权以及与该房产相关的共有部分权益。

该房产的购房合同编号为[具体编号]，所涉及的购房款项支付方式及金额为[详细说明支付方式，如首付[x]元，贷款[x]元等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方享有该房产的实际所有权及全部权益，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。

甲方有权要求乙方按照本协议约定协助办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于产权登记、过户等。

在乙方不履行或不当履行本协议约定的义务时，甲方有权依据本协议追究乙方的违约责任。

2.义务

甲方应按照本协议约定及时、足额向乙方支付因购买该房产所需的全部款项，包括但不限于购房款、税费、中介费等。

甲方应如实向乙方提供购买该房产所需的相关资料和信息，并对所提供资料和信息的真实性、合法性负责。

甲方应自行承担因实际占有、使用、收益和处分该房产而产生的一切费用和法律责任，包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用、因房屋使用产生的纠纷等。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权要求甲方按照本协议约定支付代名购房过程中产生的合理费用，包括但不限于乙方因协助办理购房手续而产生的交通、通讯等费用。

在甲方履行本协议约定的义务后，乙方应按照甲方要求协助办理与该房产相关的手续，乙方有权要求甲方支付相应的协助办理手续的报酬（如有约定）。

2.义务

乙方应按照甲方的要求，以自己的名义与开发商签订该房产的购房合同及相关协议，并确保购房合同及协议的真实性、合法性和有效性。

乙方应妥善保管与该房产相关的一切资料和文件，不得擅自泄露甲方的身份信息及与代名购房相关的信息。

乙方应积极协助甲方办理该房产的产权登记、过户等手续，在办理手续过程中，乙方应按照甲方的指示提供必要的配合，不得故意拖延或设置障碍。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、出租等。

三、费用承担

1.购房款项

购买该房产所需的全部款项，包括购房款、税费、中介费等均由甲方承担。甲方应按照购房合同约定的支付方式和时间，将款项支付给乙方或相关方。

2.其他费用

在代名购房过程中产生的一切其他费用，如乙方因协助办理购房手续而产生的交通、通讯等费用，由[费用承担方]承担。

该房产交付后的物业费、水电费、房屋维修费用等由甲方承担。

四、产权登记及过户

1.产权登记

在该房产具备办理产权登记条件时，乙方应按照甲方要求及时协助甲方办理产权登记手续，将该房产登记在甲方名下。办理产权登记所需的一切费用由甲方承担。

2.过户

待甲方要求将该房产过户至其名下时，乙方应无条件配合甲方办理过户手续，过户所需的一切税费等费用按照法律法规规定由双方各自承担其应承担的部分。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定及时、足额向乙方支付因购买该房产所需的款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照该房产总价款的[x%]支付违约金。甲方已支付的款项不予退还，乙方因本协议解除而遭受的损失，甲方应予以赔偿。

若甲方提供的资料和信息不真实、不合法，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定以自己的名义与开发商签订购房合同及相关协议，或签订的合同及协议存在瑕疵导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任。

若乙方擅自泄露甲方身份信息及与代名购房相关的信息，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方