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上海市房屋租赁合同房屋租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的房屋达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方租赁给乙方的房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。该房屋所有权归甲方所有，乙方仅享有承租权。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方有权在租赁期满前三个月提出续租要求。

三、租金及支付方式

租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。租金以银行转账方式支付，具体账户信息如下：

-开户行：[开户行名称]

-账户名：[账户名]

-账号：[账号]

四、保证金

乙方应在租赁期满前向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期间能够按时支付租金和遵守租赁协议。租赁期满时，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金；如有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时维护和保养房屋及其附属设施，确保房屋的正常使用。如有损坏，应及时修复并承担相关费用。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和社会公德，不得从事违法活动。如有违法行为，由此产生的法律责任由乙方自行承担。

4.乙方在租赁期满前应按时结清所有应付费用，包括租金、水电费、燃气费等。如有未结清的费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或违反租赁协议的其他规定，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿由此造成的损失。

2.乙方在租赁期满前擅自退租或转租房屋的，也应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿由此造成的损失。

七、争议解决

如甲乙双方因租赁协议产生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议应与本协议具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签订日期]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有的房屋与乙方达成租赁协议，特订立本合同：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。

2.甲方出租的房屋内已有装修及设施，乙方在承租期内可享受该装修及设施的使用权。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可续租。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付，每次支付[支付金额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如逾期未支付，甲方有权要求乙方按日利率万分之五支付滞纳金。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为承租期间的行为保证。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应清理好房屋并返还给甲方，甲方在确认房屋无损坏、无欠款后，将保证金全额退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋内部的整洁和卫生。严禁在房屋内从事违法活动。

2.乙方在承租期内需要装修或改变房屋结构，应事先征得甲方的同意。租赁期满或合同提前终止时，乙方需将房屋恢复原状。

3.乙方在承租期内需遵守国家的法律法规和社会公德，如有违反，甲方有权终止合同并追究乙方的法律责任。

六、违约责任

1.甲方若违反合同约定，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方若违反合同约定，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。同时，乙方还需赔偿甲方因违约造成的损失。

七、合同终止与解除

1.合同期满或