房屋租赁协议.docxVIP

房屋租赁协议

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

第一条:租赁房产

1、甲方同意向乙方出租其位于,栋室,总建筑面积为平方米。（以下统称“租赁房产”）。该租赁房产平面图见协议附件一。

2、甲方确保其为租赁房产正当全部些人并有权将该租赁房产出租给乙方。

3、甲方应依据乙方要求,帮助办理房屋内部直线电话线路、网络连接线路、空调系统、对租赁房产使用独立电表等维护和修理。

4、乙方有权使用租赁房产公用设施。

第二条:租赁用途

1、乙方向甲方承诺,将该租赁房产作为办公用途,并遵守国家和南京市相关房屋使用和物业管理要求。

2、乙方确保,在租赁期内未取得甲方书面同意以及按要求经相关部门审核同意前,不私自改变上款约定使用用途。不然,甲方有权收回租赁房产,乙方负担对应违约责任。

第三条:租赁期限

1、租赁期限为年,从年月日起,至年月日止（“租期”）

2、乙方如需提前解除协议,则应提前两个月书面通知甲方,提前解除协议,确保金不予返还。

3、乙方如需延长租期,应在租期届满前最少3个月书面通知甲方。假如乙方在上述期限内通知甲方,该租赁房产假如继续租赁,则乙方在相同条件下有优先承租权。

第四条:租金支付方法和期限

在租期,单位租金为天天每平方米建筑面积元,大写:人民币。

乙方支付甲方仅为房屋租赁费用,不包含租赁期间租赁房屋所发生物业管理费、公共水电分摊费等其她费用,该部分费用由乙方自行负担。

租金支付方法为:每个月一付。采取“先付后租”方法支付,乙方应提前20日支付下个月租金。每次付款为:;一年租金累计为:。乙方第一次付款时间为年月日。如租金到期未付超出5个工作日,则自租金到期日起乙方应按应付金额每日千分之一向甲方支付违约金。甲方应于每次收到租金后3日内向乙方提供正式发票。租赁期满或本协议解除后,乙方有权自行处理自己对房屋所做装修。

第五条:确保金和其她费用

1.乙方已向甲方支付租赁确保金人民币大写,小写元,确保金一次性收取。租期届满,在租赁房产以良好状态（正常损耗及非可归于乙方损坏除外）归还后,并扣除乙方应负担款项后,甲方在十个工作日内不计利息返还确保金。

2.租赁期间发生水电、通讯、物业管理等相关使用费用,由乙方负担。

第六条:租赁房产使用要求和维修责任

1、在乙方装修期间,甲方应给予配合并在水、电、货梯使用方面提供方便。租赁期满或本协议解除后,乙方有权自行处理自己对房屋所做装修。

2、乙方应负责对租赁房产进行定时检验和维护。甲方对房产进行检验维护时,应提前一日通知乙方,并尽可能降低对乙方使用该租赁房产影响。检验维护时,乙方应给予必需配合和方便。

3、租赁期间,乙方应合理使用并珍惜租赁房产。租赁期间,乙方发觉租赁房产或隶属设施有损坏或故障,应立刻通知甲方修复,因乙方使用不妥造成租赁房产或隶属设施发生损坏或故障,由乙方负责维修,并负担相关费用。非因乙方原因造成房屋自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,影响乙方正常居住生活事由,甲方应在接到乙方通知之日起3天内给予修缮,甲方逾期不修缮,乙方有权自行修缮,维修费用由甲方负担或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

4、乙方有权在大厅及乙方所在楼层设置乙方企业铭牌和标识,但其设置位置和式样大小等必需经过物业企业同意。

第七条:房屋返还时状态

1、除续租外,乙方应该在租赁期届满后五日内归还该租赁房产。未经甲方同意逾期返还房屋,每逾期一日,乙方应按元/平方米向甲方支付该房屋占用期间使用费。

2、归还时,该租赁房产应该符合正常使用后状态（正常损耗、折旧及其她非可归属于负担人损坏除外）,归还时,应经甲方验收认可,而且乙方应结清其应负担相关费用。

3、租赁期间内,乙方负担因为装修改造发生所以责任及费用。且在乙方租赁期满或解除协议返还物业时,如甲方要求,乙方负责恢复原状。

第八条:确保和承诺

1、确保租赁房产能适合正常办公使用。

2、甲方确保租赁房产提供正常物业管理和服务。

3、乙方确保利用租赁房产进行正当经营,并遵守租赁房产相关使用要求。

4、租赁期内,如有任何第三