伊河新村合同协议书.docx

伊河新村合同协议书

?甲方（出让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于伊河新村[具体地块编号]的相关权益，乙方有意受让该权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就伊河新村权益转让事宜达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）地块权益

1.甲方所转让的标的物为伊河新村内编号为[具体地块编号]的土地权益，该地块面积为[x]平方米，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]。

2.地块上现有[如有相关建筑物或附着物，详细描述其状况，如房屋结构、面积、附属设施等]，乙方受让后，有权在符合法律法规及相关规划要求的前提下，对地块及地上附着物进行合理利用和处置。

（二）相关配套权益

1.该地块享有伊河新村内的公共配套设施权益，包括但不限于道路通行权、供水供电供气设施使用权、排水排污设施接入权等。

2.甲方应确保乙方能够正常、便捷地使用上述公共配套设施，并协助乙方办理相关接入手续，所需费用按照新村管理规定及相关部门要求由乙方承担。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定获取权益转让价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对所转让的地块及相关权益拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。

向乙方如实披露地块的现状、历史情况、周边规划等信息，包括但不限于土地使用年限、是否存在抵押、查封等他项权利，地上附着物的合法性、质量状况等。如因甲方未如实披露导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

协助乙方办理与地块权益转让相关的手续，包括但不限于土地过户登记、产权变更登记等，所需费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。

在本合同签订后，负责清理地块上与转让权益无关的物品和人员，确保乙方能够顺利接收地块。

确保地块交付时符合国家及地方关于土地使用和建设的相关要求，不存在违反规划、环保等法律法规的情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定的条件和方式使用受让的地块及相关权益。

在甲方履行合同义务的前提下，有权要求甲方协助办理相关手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付权益转让价款。

按照法律法规及相关规划要求合理使用地块及地上附着物，不得进行违法违规建设和使用。

在使用地块过程中，遵守伊河新村的管理规定，承担因使用地块而产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、土地使用税等。

接受甲方及相关部门对地块使用情况的监督检查，配合甲方办理与地块相关的手续。

三、权益转让价款及支付方式

（一）转让价款

经双方协商一致，本次伊河新村地块权益转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。

2.甲方在收到定金后，应积极协助乙方办理相关手续。在完成土地过户登记手续且乙方取得新的土地权属证书后[x]个工作日内，乙方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），在地块交付且乙方确认无任何问题后[x]个工作日内支付完毕。

（三）价款调整

若因国家政策调整、市场因素等不可预见、不可避免的原因导致地块价值发生重大变化，双方应友好协商调整转让价款。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

四、交付与接收

（一）交付时间

甲方应在乙方支付第二期转让价款后的[x]个工作日内，将地块及相关权益交付给乙方。

（二）交付条件

1.地块上的物品和人员已清理完毕，达到可正常使用状态。

2.地块的相关手续已办理至符合交付要求的阶段，如土地过户登记手续已完成，乙方能够顺利取得对地块的占有和使用权益。

（三）交付内容

1.向乙方交付地块的相关权属证书、文件资料等，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划许可证等。

2.协助乙方与伊河新村管理部门办理交接手续，确保乙方能够顺利接入公共配套设施。

（四）接收确认

乙方应在地块交付时进行现场查验，并签署接收