住宅出租合同协议.docx

住宅出租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的住宅出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的住宅（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。

2.房屋附属设施设备：

甲方提供的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨具等，注明品牌、型号等信息]。

甲方应确保附属设施设备能够正常使用，如存在质量问题或故障，应及时维修或更换。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/其他具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

3.提前终止：经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：

按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并具备合法出租的条件。

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施设备能够正常使用。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其安全性能符合国家相关标准。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应尊重乙方的居住/使用权利，不得干扰乙方的正常生活/工作秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入该房屋。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前终止后，乙方不得拆除或损坏已装修部分。

如因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如因此给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。

乙方应承担租赁期间该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等各项费用。

租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照原状将房屋及附属设施设备交还甲方。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。