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东莞二手房租赁合同标准文本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市的房屋一套，房屋基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签____个月。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过____%。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。

四、维修责任

1.房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

（2）擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付租金。

2.乙方违约：

（1）未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。

（2）擅自改变房屋结构或从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于东莞市的房屋一套，房屋基本情况如下：

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋结构：____________________

房屋用途：____________________

房屋权属：____________________

为保障甲方的权益，确保房屋租赁过程的顺利进行，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签____个月。

二、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____元/月，共计人民币____元。

2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币____元作为保证金。

三、房屋交付及使用

1.甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

3.乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。

四、维修责任

1.房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。

2.因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。

五、丙方责任

1.丙方作为担保方，应对乙方的履约行为进行监督，确保乙方按时支付租金。

2.如乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起____日内代为支付。

3.丙方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。

（2）擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付租金。

2.乙方