物业和居委会签的合同模板6篇.docx

物业和居委会签的合同模板6篇

篇1

甲方：XX物业公司

乙方：XX居委会

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务范围

1.甲方负责乙方所辖小区（大厦）的物业管理，服务范围包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修管理；

（2）公共设施管理；

（3）环境卫生管理；

（4）安全管理；

（5）车辆管理；

（6）绿化管理；

（7）档案管理；

（8）社区文化活动组织。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.物业服务期限届满后，双方可协商续签。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：每平方米XX元/月。

2.乙方应按月向甲方支付物业服务费用，支付时间为每月的第一个工作日。

3.乙方应确保支付物业服务费用的银行账户信息准确无误，如因账户信息错误导致支付失败，乙方应承担相应责任。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用；

（2）甲方有权对乙方所辖小区（大厦）进行物业管理，并收取相应的物业服务费用；

（3）甲方应履行物业服务合同约定的义务，为乙方提供优质的物业管理服务；

（4）甲方应建立健全的物业管理档案，妥善保管相关证据材料。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方应按时向甲方支付物业服务费用；

（3）乙方应配合甲方进行物业管理，协助甲方解决物业管理中遇到的问题；

（4）乙方应尊重甲方的劳动成果，共同维护小区（大厦）的和谐稳定。

五、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方不履行物业服务合同约定的义务，均应承担相应的违约责任。

2.甲方在物业管理过程中，如因过错给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在支付物业服务费用过程中，如因过错导致支付失败或支付不足，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行物业服务合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体选择哪种方式，由双方协商确定。仲裁或诉讼应在合同签订地或履行地的人民法院或仲裁机构进行。判决或裁决具有最终的法律效力。双方应遵守判决或裁决结果，履行相应的义务。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行各自在物业服务合同中的其他义务，确保小区（大厦）的正常运行和管理。如出现影响小区（大厦）正常运行和管理的紧急情况，双方应积极配合，共同应对。待争议解决后，再恢复正常的物业管理服务。

篇2

物业管理服务合同

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主委员会）：XX小区业主委员会

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方给予甲方物业管理费等相关费用的支付方式及其他相关事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业面积：XXXX平方米

4.物业位置：XXXX区（县）XXXX街道（乡镇）XXXX路（弄）XXXX号

二、物业服务内容

1.甲方负责乙方所委托的物业管理区域的日常物业管理服务工作，并承担相应责任。具体内容包括但不限于：

（1）对房屋及其附属设施进行维护和管理，确保其处于良好状态；

（2）对物业区域内的公共区域进行清洁、保养，维护物业区域的整洁、美观；

（3）协助乙方进行物业管理区域内的安全监控和巡视，及时发现并处理安全隐患；

（4）负责物业管理区域内的绿化养护，保持环境宜人；

（5）协助乙方处理业主的投诉和纠纷，及时回应业主的合理要求；

（6）在乙方的指导下，组织、策划物业区域内的社区文化活动，增进业主间的友谊和物业区域的凝聚力。

2.乙方享有以下权利：

（1）监督甲方提供的物业管理服务，并提出改进意见；

（2）对甲方提供的物业管理服务表示满意或不满意，并在合理范围内提出要求；

（3）对甲方在物业管理过程中存在的问题，向有关部门反映或投诉。

3.乙方应配合甲方开展物业管理服务工作，并遵守以下义务：

（1）遵守物业管理区域的规章制度，支持甲方的物业管理服务；

（2）及