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不动产抵押合同样本格式

第一篇范文：合同编号：__________

不动产抵押合同

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的不动产（以下简称“抵押物”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方同意接受该抵押物作为债权的担保。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.抵押物的名称：____________________

2.抵押物的地址：____________________

3.抵押物的权属证明：____________________

4.抵押物的现状：____________________

5.抵押物的面积：____________________

6.抵押物的用途：____________________

二、抵押权人权利与义务

1.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，优先受偿。

2.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押物。

3.乙方应承担抵押物因乙方原因造成的损失。

4.乙方不得要求甲方提前清偿债务，但经甲方同意的除外。

三、抵押人权利与义务

1.甲方应保证抵押物的权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。

2.甲方应保证抵押物在抵押期间内，不得被查封、扣押、强制执行或转让。

3.甲方应按时支付抵押物产生的税费。

4.甲方应配合乙方对抵押物进行评估、检查和处置。

四、抵押期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押期限为____年。

2.抵押期限届满后，如甲方未偿还债务，乙方有权依法处置抵押物。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致抵押权无法实现的，应承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，擅自使用、出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押物的，应承担违约责任。

3.双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附件

1.抵押物权属证明文件

2.抵押物评估报告

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

不动产抵押合同

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的不动产（以下简称“抵押物”），甲方愿意将其抵押给乙方，以担保其对丙方的债务履行。乙方同意接受该抵押物作为债权的担保，丙方作为担保人，承诺在甲方违约时承担担保责任。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押物

1.抵押物的名称：____________________

2.抵押物的地址：____________________

3.抵押物的权属证明：____________________

4.抵押物的现状：____________________

5.抵押物的面积：____________________

6.抵押物的用途：____________________

二、甲乙双方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定履行抵押权。

b.甲方有权在丙方履行担保责任后，要求乙方退还抵押物。

c.甲方有权在抵押期间内，要求乙方不得损害其合法权益。

2.甲方义务：

a.甲方应保证抵押物的权属清晰，不得存在任何权利瑕疵。

b.甲方应保证抵押物在抵押期间内，不得被查封、扣押、强制执行或转让。

c.甲方应按时支付抵押物产生的税费。

3.乙方权利：

a.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，优先受偿。

b.乙方有权要求丙方履行担保责任。

c.乙方有权要求甲方提供抵押物相关信息。

4.乙方义务：

a.乙方应妥善保管抵押物，不得擅自使用、出租、转让、抵押或以其他方式处分抵押物。

b.乙方不得要求甲方提前清偿债务，但经甲方同意的除外。

三、丙方权利与义务

1.丙方权利：

a.丙方有权要求甲方履行债务，并承担相应责任。

b.丙方有权在履行担保责任后，要求甲方支付相应的费用。

2.丙方义务：

a.丙方应按照合同约定，在甲方违约时履行担