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借款合同-外汇商品房抵押贷款合同5篇

篇1

借款人（下称甲方）：________________

贷款人（下称乙方）：________________银行分行

鉴于甲方欲购买商品房并以所购房产作为抵押向乙方借款，乙方同意提供贷款，双方根据相关法律法规，就借款及抵押事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方向甲方提供____________元外汇贷款，用于购买坐落于__________________的商品房。

2.借款期限：自本合同签署之日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，自贷款发放之日起计算利息。

4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还本息共计______元。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将所购买的商品房作为本合同项下贷款的抵押物。

2.抵押期限：自本合同签署之日起至贷款全部清偿之日止。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为保险第一受益人。

4.抵押物处置：如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、贷款发放条件

1.甲方提供购房合同及首付款证明。

2.甲方提供有效的身份证明及收入证明。

3.甲方已在乙方处开立个人结算账户。

4.乙方要求的其他条件。

四、贷款使用及偿还

1.甲方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

2.甲方应按期偿还贷款本息，未经乙方同意，不得提前还款或延迟还款。

3.如甲方需提前还款，应提前______日通知乙方，并按照实际用款时间支付相应利息。

五、违约与救济

1.甲方如未按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有贷款本息，并对逾期部分加收罚息。

2.甲方如违反本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担违约责任。

3.如因甲方原因导致抵押物无法办理抵押登记或抵押物损坏、灭失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的修改、补充须经双方协商一致，并书面订立补充协议。

3.双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：________________（签字）日期：_______年______月______日

篇2

借款人（下称甲方）：

贷款人（下称乙方）：

担保人（下称丙方）：

关于甲方向乙方申请外汇商品房抵押贷款事宜，现依据我国有关法律法规的规定并经过多方协商，就乙方为甲方提供个人外汇商品房抵押贷款事宜，各方在自愿、平等、守信的基础上订立本合同协议如下条款：

第一条贷款币种及金额

甲方同意以包括但不限于其名下房产抵押的方式向乙方申请外汇贷款，贷款币种为美元或其他外汇货币，贷款金额共计______美元整。贷款金额以实际发放为准。贷款期限自本合同签署之日起计算。

第二条贷款用途与条件

本合同贷款用于购房，必须专款专用，甲方保证将此款项用于指定商品房的购买及相关费用支出，并承诺对提供所有文件资料真实性承担全部责任。乙方在甲方满足各项贷款条件并审查无误后发放贷款。

第三条贷款期限与利率

贷款期限及利率按乙方当时的贷款政策执行。利率将根据市场情况在合同期内作相应调整，具体调整时，乙方会以公告形式通知甲方。

第四条贷款发放和偿还

贷款发放后，如遇特殊原因，须按照合同规定的具体条款调整贷款金额或偿还计划的，各方应按照协商一致后形成的书面修改协议履行相应责任和义务。

还款方式按照等额本息还款法或其他双方约定的方式进行偿还。

甲方应按期足额偿还贷款本息。如未能按期还款，乙方有权收取逾期罚息和滞纳金。

第五条抵押物

抵押物系指甲方所购房产（具体抵押物详情见本合同附件《抵押物清单》）。甲方承诺将上述抵押物作为贷款的担保，并保证在贷款期间不擅自处置抵押物。乙方对抵押物享有第一位的优先受偿权。

甲方如未能按期还款，乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。处置抵押物所得款项用于偿还贷款本金、利息、罚息、滞纳金等相关费用。

第六条保证与保险

丙方为甲方的借款提供连带责任保证担保，保证范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用等。保证期限为自借款之日起至借款期满再加两年。

甲方需为抵押