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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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茶园土地使用权租赁标准协议(2024年版)版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租赁用途

3.1租赁土地的使用目的

3.2租赁土地的使用限制

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付地点和时间

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

5.2承租方的权利和义务

6.土地维护和改良

6.1土地维护责任

6.2土地改良费用承担

7.保险和风险责任

7.1保险责任

7.2风险责任分配

8.违约处理

8.1违约定义

8.2违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点和适用法律

10.合同的变更和终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

11.合同的生效条件

11.1合同签署日期

11.2合同生效日期

12.其他条款

12.1土地使用权证明

12.2租赁合同的副本

13.合同的修订历史

13.1修订日期

13.2修订内容摘要

14.合同附件

14.1土地使用权证明附件

14.2其他相关附件

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市县乡/镇村，具体地理位置以附件地图为准。

1.2土地面积

租赁土地面积共计平方米（平方米），具体面积以附件土地测量报告为准。

1.3土地现状

租赁土地现状为茶园，土地性质为集体土地，土地使用权归县乡/镇村集体所有。土地上现有茶树等植被，以及必要的农业生产设施。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租方需继续租赁该土地，应提前个月向出租方提出续约申请，双方可协商签订新的租赁合同，并就租赁条款进行重新约定。

3.租赁用途

3.1租赁土地的使用目的

承租方同意按照本合同约定的用途使用租赁土地，即用于茶园经营和相关的农业生产活动。

3.2租赁土地的使用限制

承租方不得将租赁土地用于法律法规禁止或合同约定以外的用途，包括但不限于非法建设、污染环境、破坏生态等。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁土地的年度租金为人民币万元整（大写：人民币万元整），租金按年度支付。

4.2租金支付周期

租金每年支付一次，支付日期为租赁开始日期之后的第一个月内。

4.3租金支付地点和时间

承租方应按照约定的时间和地点支付租金，支付地点为出租方指定的办公地点，支付时间为每年租赁开始日期之后的第一个月内。

5.租赁双方的权利和义务

5.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并保障承租方合法使用租赁土地。出租方应确保租赁土地的使用权归出租方所有，不存在任何权利瑕疵。

5.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用租赁土地，并应当按照约定支付租金。承租方应负责租赁土地的日常管理和维护，保证茶园的生产活动合法、合规进行。

6.土地维护和改良

6.1土地维护责任

承租方应负责租赁土地的日常维护工作，包括浇水、施肥、修剪、防治病虫害等，确保茶园的生产安全和产品质量。

6.2土地改良费用承担

承租方如需对租赁土地进行改良，包括但不限于土壤改良、排水设施建设等，所需费用由承租方承担。

7.保险和风险责任

7.1保险责任

承租方应自行办理茶园保险，以保障茶园在租赁期间因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。

7.2风险责任分配

除法律法规另有规定外，承租方在租赁期间因使用、管理、维护租赁土地而产生的风险和责任，由承租方承担。

8.违约处理

8.1违约定义

一方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约方应承担因此给守约方造成的损失和费用。

8.2违约处理方式

违约方应承担违约责任，守约方有权要求违约方赔偿损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用、律师费等。如违约方未能在指定期限内纠正违约行为，守约方有权解除本合同。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点和适用法律

本合同的签订地为中华人民共和国省市县，适用法律为中华人民共和国法律。

10.合同的变