苏州商业楼宇专业物业管理服务合同（2024版）一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

苏州商业楼宇专业物业管理服务合同（2024版）一

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2物业管理范围

1.3物业现状

1.4合同期限

1.5服务内容

1.6法律法规

2.物业管理服务内容

2.1物业维护

2.1.1楼面维护

2.1.2设备维护

2.1.3公共区域维护

2.2物业安全保障

2.2.1安全监控

2.2.2出入管理

2.2.3应急预案

2.3环境卫生管理

2.3.1垃圾处理

2.3.2清洁服务

2.3.3绿化养护

2.4其他服务

2.4.1商务支持

2.4.2客户服务

2.4.3投诉处理

3.服务标准与质量要求

3.1物业管理服务标准

3.2服务质量要求

3.3服务监督与评价

4.费用与支付

4.1服务费用

4.1.1费用构成

4.1.2费用计算

4.1.3费用支付方式

4.2费用调整

4.3费用退还

5.合同的履行与变更

5.1合同履行

5.1.1服务提供

5.1.2合同监督

5.1.3合同续签

5.2合同变更

5.2.1变更条件

5.2.2变更程序

5.2.3变更生效

6.合同的解除与终止

6.1解除条件

6.2终止条件

6.3解除与终止的程序

7.违约责任

7.1双方违约责任

7.2违约赔偿

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址义务

9.3必威体育官网网址期限

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他条款

11.1合同的签订地

11.2合同的有效期

11.3合同的副本

12.附件

12.1物业现状清单

12.2服务项目明细表

12.3费用计算明细表

13.签字页

13.1甲方签字

13.2乙方签字

14.日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

甲方：指苏州商业楼宇所有者或合法代表。

乙方：指被甲方指定的专业物业管理服务公司。

1.2物业管理范围

物业管理范围包括：楼宇内的办公区域、公共区域、停车场、绿化地带及所有附属设施。

1.3物业现状

物业现状：楼宇总面积平方米，共有个办公楼层，配备有套电梯，个安全出口。

1.4合同期限

合同期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，为期五年。

1.5服务内容

1.5.1物业维护：包括楼面维护、设备维护和公共区域维护。

1.5.2物业安全保障：包括安全监控、出入管理和应急预案。

1.5.3环境卫生管理：包括垃圾处理、清洁服务和绿化养护。

1.5.4其他服务：包括商务支持、客户服务和投诉处理。

1.6法律法规

双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，执行政府规定和行业标准。

2.物业管理服务内容

2.1物业维护

2.1.1楼面维护：保持楼面整洁、无裂缝、无脱落，确保楼面设施正常使用。

2.1.2设备维护：定期检查和保养电梯、空调、消防设备等，确保设备安全运行。

2.2物业安全保障

2.2.1安全监控：安装闭路电视监控系统，24小时监控楼宇安全，及时发现并处理安全隐患。

2.2.2出入管理：设立门禁系统，严格控制楼宇出入，确保楼宇安全。

2.2.3

应急预案：制定火灾、地震等紧急情况应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。

2.3环境卫生管理

2.3.1垃圾处理：设立垃圾分类收集点，定期清理垃圾，确保环境卫生。

2.3.2清洁服务：定期进行楼宇内外清洁，保持环境整洁。

2.3.3绿化养护：对绿化地带进行定期修剪、施肥、浇水，保持绿化环境的美观和健康。

2.4其他服务

2.4.1商务支持：提供商务咨询服务，协助甲方处理商务事宜。

2.4.2客户服务：设立客户服务，及时解决客户问题和需求。

2.4.3投诉处理：设立投诉渠道，对客户投诉进行及时调查和处理，提高服务质量。

3.服务标准与质量要求

3.1物业管理服务标准

乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高质量的专业物业管理服务。

3.2服务质量要求

乙方应确保服务质量达到甲方规定的标准，满足甲方和客户的合理需求。

3.3服务监督与评价

甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价，乙方应积极配合，及时改进服务不足之处。

4.费用与支付

4.1服务费用

4.1.1费用构成

服务费用包括物业管理费、维修费用、能源费用等。

4.1.2费用计算

服务费用根据物业面积、服务内容