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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

购房二手住宅关键条款合同手册2024一

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋建造年份

1.5房屋所有权证号

2.购房款项

2.1购房总价

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5付款方式和时间

3.房屋交付

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3交付手续

3.4交付后责任

4.产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户手续

4.4产权转移登记

5.房屋质量

5.1质量保证

5.2质量问题处理

5.3保修期限

6.房屋维修

6.1维修责任

6.2维修费用

6.3维修期限

7.物业管理

7.1物业公司名称

7.2物业费用

7.3物业服务内容

8.交易双方权利和义务

8.1出卖人权利和义务

8.2买受人权利和义务

9.违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

12.合同的生效和终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他条款

13.1户口迁移

13.2家具家电归属

13.3宠物处理

14.附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2出卖人身份证明复印件

14.3买受人身份证明复印件

14.4贷款合同复印件

14.5物业合同复印件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体栋号、单元、门牌号以不动产权证书载明为准。

1.2

房屋面积：建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，具体面积以不动产权证书载明为准。

1.3房屋户型：室厅卫，具体户型以房屋实际情况为准。

1.4房屋建造年份：房屋始建于年，具体建造年份以房屋实际情况为准。

1.5房屋所有权证号：号不动产权证书。

第二条购房款项

2.2定金：买受人应在签订本合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），作为购买该房屋的定金。定金支付后，买受人未能按照本合同约定履行购买义务的，无权要求返还定金；出卖人未能按照本合同约定履行出售义务的，应当双倍返还定金。

2.3首付款：买受人应按照银行贷款政策支付首付款，首付款比例为总房价的%，首付款支付时间为本合同签订之日起个工作日内。

2.4贷款金额：买受人申请银行贷款，贷款金额为总房价的%，贷款年限为年，贷款利率按照银行同期贷款利率执行。

2.5付款方式和时间：买受人应按照下列方式支付购房款项：

（1）定金：本合同签订之日起个工作日内支付人民币万元整；

（2）首付款：本合同签订之日起个工作日内支付总房价的%；

（3）贷款金额：买受人申请银行贷款，贷款金额为总房价的%；

（4）尾款：买受人应在本合同约定的房屋交付之日起个工作日内支付剩余款项。

第三条房屋交付

3.1

交付时间：出卖人应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给买受人。房屋交付期限为年月日。

3.2交付条件：房屋交付时，应当符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋内部装修符合合同约定；

（4）出卖人应提供完整的相关资料和文件。

3.3交付手续：买受人应按照本合同约定，办理房屋交付手续。交付手续包括但不限于：

（1）买受人支付剩余购房款项；

（2）出卖人提供不动产权证书、房屋说明书等有关文件；

（3）双方办理房屋交接手续，填写房屋交接单。

3.4交付后责任：房屋交付后，买受人享有房屋的所有权，出卖人不再承担房屋质量问题和相关责任。但本合同另有约定的除外。

第四条产权过户

4.1过户时间：买受人应在本合同约定的过户期限内，办理房屋产权过户手续。过户期限为年月日。

4.2过户费用：买受人应承担房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。具体费用以政府部门实际收费标准为准。

4.3过户手续：买受人应按照本合同约定，办理房屋产权过户手续。过户手续包括但不限于：

（1）提交相关证件和资料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等；

（2）办理税费缴纳手续；

（3）办理产权过户手续，领取不动产权证书。

4.4产权转移登记：买受人应在本合同约定的过户期限内，办理房屋产权转移登记。具体办理方式和要求按照政府部门的相关规定执行。

第五条房屋质量

5.