物业合同到期延期补充协议2025年.docx

物业合同到期延期补充协议2025年通用

合同编号：__________

甲方（物业方）：【甲方名称】

地址：【甲方地址】

联系电话：【甲方联系电话】

联系人：【甲方联系人】

乙方（租户方）：【乙方名称】

地址：【乙方地址】

联系电话：【乙方联系电话】

联系人：【乙方联系人】

鉴于甲方是物业的合法所有者，拥有物业的完全使用权和管理权，并且乙方是甲方的现有租户，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下补充协议：

一、合同延期

二、租金及支付方式

2.1乙方应按原合同约定的租金标准支付租金，租金支付方式、付款周期和付款账户等均按照原合同的约定执行。

2.2租金调整：如遇市场行情变化，甲乙双方可按照原合同约定的租金调整机制进行调整。

三、物业使用及管理

3.1乙方应合理使用物业，按照原合同约定的用途使用物业，并遵守国家的相关法律法规。

3.2乙方应承担物业使用过程中的各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

3.3甲方应保证物业的安全和正常使用，定期进行设施设备的维护和保养。

四、合同的解除和终止

4.1在租赁期内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并支付原合同约定的违约金。

4.2在租赁期内，如甲方需提前解除或终止合同，应提前【提前通知期限】书面通知乙方，并支付原合同约定的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等的法律效力。

6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（物业方）：乙方（租户方）：

【甲方盖章】【乙方盖章】

【甲方代表签名】【乙方代表签名】

【签订日期】【签订日期】

一、附件列表：

1.《物业租赁合同》

2.租金支付证明

3.物业使用证明

4.设施设备维护保养记录

5.违约金计算公式

6.法律法规复印件

7.法院诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.提前解除或终止合同：未经对方同意，提前解除或终止合同的行为。

2.未按约定支付租金：未按照合同约定的时间和方式支付租金的行为。

3.未合理使用物业：未按照合同约定的用途使用物业，或违反国家相关法律法规的行为。

4.未承担物业使用过程中的费用：未按照合同约定承担水、电、物业管理费等费用的行为。

5.未保证物业的安全和正常使用：未按照合同约定进行设施设备的维护和保养，导致物业不安全或无法正常使用的行为。

三、法律名词及解释：

1.物业租赁合同：指甲方将其物业出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用物业的合同。

2.租金：乙方支付给甲方的使用物业的费用。

3.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。

4.物业使用证明：证明乙方按约定使用物业的文件。

5.设施设备维护保养记录：记录甲方定期进行设施设备维护保养情况的文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方尽快支付租金，如乙方仍不支付，甲方可依据合同约定收取违约金，并向法院提起诉讼。

2.乙方未合理使用物业：甲方有权要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方可解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未承担物业使用过程中的费用：甲方有权要求乙方立即支付相关费用，如乙方不支付，甲方可从乙方支付的租金中扣除。

4.甲方未保证物业的安全和正常使用：甲方应立即进行维修和保养，如因此导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

五、所有应用场景：

1.物业租赁合同到期，双方同意延长租赁期限。

2.双方对原合同的租金、付款方式等条款进行调整。

3.乙方提前解除或终止合同。

4.甲方提前解除或终止合同。

5.双方在履行合同过程中发生争议。

6.乙方未按约定支付租金。

7.乙方未合理使用物业。

8.乙方未承担物业使用过程中的费用。

9.甲方未保证物业的安全和正常使用。