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宁波市区住宅买卖合同(二零二五版)
甲方(卖方):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(买方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1:位于______,建筑面积为______平方米,户型为______。
房屋2(如有):位于______,建筑面积为______平方米,户型为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求(如装修标准、配套设施等)。
2.房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备质量合格证明文件,如房产证、房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足居住功能,包括但不限于结构安全、设施齐全、无质量问题等方面的要求。
乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。
二、房屋价格与付款方式
1.房屋价格
甲方预计出售的房屋价格为______元。
实际成交价格以双方最终协商确定为准。
2.付款方式
(1)首付:成交价的______%,在合同签订后______个工作日内支付。
(2)尾款:成交价的______%,在房屋交付后______个工作日内支付。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)完成房屋交付。
2.交房地点
乙方将房屋交付至甲方位于______(详细地址)的居住场所。
四、房屋交付与验收
1.房屋交付
乙方应在交房时间前将房屋及附属设施交付给甲方。
交付时应确保房屋及附属设施符合合同约定及国家相关标准。
2.房屋验收
甲方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收。
验收合格后,双方签署房屋验收合格证明。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利:
有权对乙方交付的房屋进行检验和验收,如发现房屋不符合要求,有权拒收或要求乙方整改。
有权根据房屋实际情况调整交付标准,但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务:
在合同规定的时间内接收符合要求的房屋,并按照合同约定支付购房款。
为乙方房屋交付提供必要的协助,如提供过户手续办理等。
2.乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求交付房屋后,有权要求甲方按照约定支付购房款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的时间、地点交付房屋,并确保房屋及附属设施符合合同约定及国家相关标准。
对甲方提供的与房屋相关的个人信息和交易信息必威体育官网网址,不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1.检验方式
乙方在交付房屋前应对房屋进行自检,确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房屋后______个工作日内(具体时长)进行验收,可以采用抽检或全检的方式。
2.验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格,甲方应在验收后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取补救措施,如修复房屋等。
七、付款方式与期限
1.首付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款,即______元(大写:______)。
2.按揭贷款(如有)
甲方应按照贷款合同约定的时间和金额向银行支付按揭贷款,乙方有义务协助甲方办理贷款手续。
3.尾款
在乙方完成房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内(具体时长),甲方支付合同总价的尾款,即合同总价的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付购房款,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的房屋,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于装修费用、误工费等。
2.乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋,每逾期一天,应按照合同总价的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的款项,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方交付的房屋不符合合同要求,应负责免费修复或更换符合要求的房屋,并按照合同总价的______%向甲方支付违约金;如因房屋质量问题给甲方造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力
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